Dachgeschosswohnung inkl. Appartement im Untergeschoss in Speyer-West

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrparteienhaus mitten in Speyer West. Die geräumige Wohnung bietet Ihnen insgesamt 101 m² bewohnbare Fläche, die sich über das Dachgeschoss und das Untergeschoss verteilen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer auf ca. 44m² Wohnfläche zur Verfügung; zwei dieser Räume wurden nachträglich ausgebaut und vergrößern die bewohnbare Fläche auf insgesamt 68m². Die angenehm geschnittene Diele führt Sie zu allen Räumen, in einer separaten Nische bringen Sie Ihre Garderobe oder einen Essplatz unter. Die Küche hat Platz für eine schöne Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsfläche für ambitionierte Hobbyköche. Ein kleiner Balkon erleichtert das Lüften und lädt zum Verweilen mit einer Tasse Kaffee oder Tee ein. Auf dem weiteren, größeren Balkon, den Sie sowohl vom Schlaf- als auch vom Arbeitszimmer erreichen, genießen Sie an lauen Sommerabenden das Ende Ihres Arbeitstages. Ein zweites Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss besteht aus einem 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33m² Wohnfläche. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche wurden bereits verlegt und ein Tageslichtbad mit Wanne ist vorhanden, so dass die Fläche als vollwertige, kleine Wohnung nutzbar ist. Denkbar ist aber auch die Einrichtung eines komfortablen Home-Office, in dem Sie zurückgezogen und ruhig Ihrer Arbeit nachgehen können. Dieses Apartment darf nicht separat vermietet werden und bildet mit der Wohnung im Dachgeschoss eine Einheit.

In den Wohnbereichen wurde überwiegend Parkett verlegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft, im Kinderzimmer und dem Untergeschoss wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Wohnungstür wurden bereits erneuert, ein Stellplatz für Ihren Pkw vervollständigt das Angebot.

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