Titelbild
67125 DANNSTADT-SCHAUERNHEIM
Bungalow aislado con sala de estar independiente, amplio terreno y piscina.
890.000 EUR
Superficie habitable ca. 338,01 m²
Superficie del terreno ca. 2.280 m²
Habitaciones 9
Precio de compra 890.000 EUR
Proveedor
  • Sascha Lenz
  • Tienda Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Piscina

Detalles

Número de propiedad

25130007_sl

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 132 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Baños

3

Año de construcción

1967

Dormitorios

7

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

317,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

30.01.2034

Año de construcción según el certificado energético

1967

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Le espera una oportunidad única con este bungalow de techo plano en una ubicación atractiva y apartada en Dannstadt-Schauernheim. Sólida construcción en 1967, esta propiedad ofrece nueve habitaciones distribuidas en aproximadamente 338 metros cuadrados de espacio habitable, con todo lo necesario para hacer realidad la casa de sus sueños. Acceda a su nuevo hogar a través de un vestíbulo, pasando por el aseo independiente, hasta el impresionante recibidor, que da acceso a todas las áreas de la casa. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón: los ventanales de suelo a techo ofrecen vistas al jardín e inundan la estancia de luz. Junto a él se encuentra el comedor con acceso directo a la cocina. Ambas estancias no están separadas por una pared, sino por los armarios empotrados de la cocina, por lo que crear una abertura entre ellas es fácil. Un lavadero contiguo ofrece espacio de almacenamiento y lavandería. La zona de noche incluye dos dormitorios infantiles con baño compartido. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, ofrece un refugio para relajarse y rejuvenecer. Otra característica especial es el apartamento independiente, equipado con dos habitaciones, cocina y baño. Tiene entrada propia, pero también está conectado directamente con la casa principal a través del lavadero. El bungalow cuenta con un sótano parcial con dos habitaciones completamente terminadas que, gracias a sus grandes claraboyas, pueden usarse como dormitorios, salas de ocio o para instalar una oficina en casa, según sus necesidades. El terreno ha sido cuidadosamente cuidado y cuidado a lo largo de los años. Árboles, arbustos y césped harán las delicias de los amantes de la jardinería y de los niños que juegan al aire libre. En la amplia terraza con piscina, podrá relajarse en las cálidas tardes de verano y pasar tiempo con familiares y amigos. La calefacción de gasóleo se instaló en 1997 y el quemador se sustituyó alrededor de 2017. El resto de los sistemas técnicos del edificio datan de la construcción original. Hay un sistema de alarma instalado para proteger su propiedad. Dispone de plazas de aparcamiento para sus vehículos en el espacioso garaje doble y en la entrada.

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Ubicaciones

Descripción

Dannstadt-Schauernheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar mitten im Gemüsegarten der Vorderpfalz.

Den rund 7.000 Einwohnern bietet sich eine Gemeinde mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Für Ihre Kinder stehen vor Ort Kitas und eine Grundschule mit Ganztagesangebot zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen und Förderschulen gibt es in den Nachbargemeinden, die mit Bussen erreichbar sind. Die Gemeindebücherei versorgt alle Leseratten günstig mit Lesestoff, eine VHS komplettiert das Bildungsangebot.

Naturfreunde kommen in Dannstadt-Schauernheim auf Ihre Kosten: Pfälzerwald, Odenwald und die Deutsche Weinstraße bieten sich für Spaziergänge und ausgedehnte Wandertouren an. Zum Stadtbummel und Flanieren besuchen Sie die nahegelegenen Städte Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Mannheim oder Heidelberg. Der Kulturhof „Schrittmacher“ bietet ein breitgefächertes Angebot für Groß und Klein: vom Discoraum über Fotolabor bis hin zum Kinderhaus mit Spiel- und Bastelangebot bleibt kaum ein Wunsch offen. Für weitere Freizeitbeschäftigungen sorgen die örtlichen Vereine oder die zahlreichen Feste, die quer durch das Jahr den Veranstaltungskalender füllen. Besonders beliebt und überregional bekannt ist dabei der Mundart-Wettbewerb Dannstadter Höhe zu dem seit 1988 jährlich Dichter und Autoren aus der ganzen Pfalz und den umliegenden Regionen Beiträge einreichen.

Pendler freuen sich über die direkte Anbindung an die A65, A61 und B9. Über verschiedene Buslinien haben Sie Zugang zu den Nachbargemeinden und dem öffentlichen Nahverkehr der Deutschen Bahn.

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Características

  • barrierefreier Bungalow
  • Pool
  • blickgeschützte Lage im Ortskern von Dannstadt-Schauernheim
  • Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, Küche & Bad
  • zahlreiche Stilelemente der 60er Jahre
  • hell, dank vieler Fensterflächen
  • drei Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einbauschränke
  • teilausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer
  • großzügiges Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand
  • Außenschwimmbad (2023 zuletzt genutzt)
  • Alarmanlage
  • Doppelgarage
  • Einbau Heizungsanlage ca. 1997, Austausch Brenner ca. 2017

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Untergeschoss

67125 DANNSTADT-SCHAUERNHEIM

Bungalow aislado con sala de estar independiente, amplio terreno y piscina.

ca. 338,01 m² 9 Habitaciones 890.000 EUR

Proveedor
  • Sascha Lenz
  • Tienda Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer