Sanierungsobjekt - Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus vermutlich aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 125 m² viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Das Anwesen zeichnet sich durch sein ruhiges Umfeld aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen.Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Schlafräume nutzen lassen. Die aktuell einfache Ausstattungsqualität und der Zustand der Immobilie machen eine umfangreiche Sanierung erforderlich, bieten Ihnen jedoch gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen zu realisieren und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Der Elektroschrank wurde bereits erneuert und sorgt für einen zeitgemäßen Anschluss an das Stromnetz. Die weitere Versorgung erfolgt durch einen Glasfaseranschluss, der schnelles und stabiles Internet ermöglicht – ein besonderer Vorteil für Home-Office oder digitale Anwendungen. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vollbiologische Kleinkläranlage, die umweltfreundlich und zuverlässig arbeitet. Dieses System entspricht aktuellen Standards und gewährleistet eine nachhaltige Abwasserentsorgung auf dem Grundstück. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage und die Größe schaffen Freiräume für unterschiedlichste Ansprüche – sei es die Anlage eines großen Gartens, der Anbau von Nutzpflanzen oder die Umsetzung eigener Gartenideen. Hier finden Sie Raum zur persönlichen Entfaltung und können Natur und Privatsphäre genießen.Der besondere Charme des Objekts liegt im unverfälschten Charakter des Gebäudes sowie in der Verbindung von historischem Baujahr und funktionalen Modernisierungen, wie beispielsweise dem neuen Elektroschrank und dem Glasfaseranschluss. Durch die Sanierungsbedürftigkeit eignet sich das Haus vor allem für Käufer, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu transformieren. Zusammengefasst handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück, sechs Zimmern und solider Grundausstattung. Die vorhandenen technischen Anschlüsse, die vollbiologische Kleinkläranlage und der eigene Brunnen runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung sind, bietet dieses Haus Ihnen eine interessante Möglichkeit für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.