Wohnraum
97464 NIEDERWERRN
Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage
150.000 EUR
Superficie habitable ca. 65 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 150.000 EUR

Proveedor

  • Marion Englert
  • Tienda Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26221044

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1976

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

99,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

26.04.2028

Año de construcción según el certificado energético

1976

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Sistema de calefacción de una sola planta

Descripción del inmueble

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlungslage von Niederwerrn. Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 650,- Euro. Der Mietvertrag wurde im Mai 2026 geschlossen.

Zu dieser gepflegten 2-Zimmerwohnung gehören ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum sind vorhanden. An der Wohnanlage befindet sich zudem ein Autowaschplatz, der von der Hausgemeinschaft nutzbar ist.

Sind Sie interessiert an dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.

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Ubicaciones: Niederwerrn

Descripción de la ubicación

Niederwerrn mit seinen ca. 7.950 Einwohnern ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Hainig der Stadt Schweinfurt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Niederwerrn. In direkter Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort, durch die Stadtbusverbindung ist die Anbindung nach Schweinfurt problemlos möglich. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus.

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Características

  • Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Helle Küche mit Blick zum Balkon
  • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Diele/ Garderobe
  • Großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Autowaschplatz bei der Wohnanlage

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Grundriss Grundriss