En una tranquila zona residencial de Sulzbach-Laufen, esta casa unifamiliar bien cuidada se presenta como una auténtica maravilla que ahorra espacio, con mucho encanto y potencial. La propiedad se encuentra en una parcela consolidada de aproximadamente 810 m² con un jardín cuidadosamente cuidado, árboles consolidados, árboles frutales y una amplia terraza. Aquí podrá disfrutar de la privacidad y la naturaleza, ideal para familias, quienes buscan tranquilidad o autónomos que necesitan espacio. La casa de aproximadamente 110 m² cuenta con una distribución bien diseñada y flexible con un total de cinco habitaciones. En la planta baja, hay una habitación de invitados o despacho con acceso independiente y baño privado con ducha, inodoro y lavabo, ideal para visitas, como despacho en casa o como zona independiente para niños mayores. En esta planta también se encuentran un amplio garaje con acceso directo a la casa, un práctico sótano (bodega natural/húmeda), un lavadero y espacio de almacenamiento adicional. La planta superior le da la bienvenida con un amplio pasillo que conduce a todas las habitaciones. Además del espacioso salón, encontrará una cocina con muebles empotrados bien mantenidos y una despensa contigua, un aseo de cortesía, un luminoso baño con ducha, bañera y WC, así como tres dormitorios más (uno principal y dos infantiles). El corazón de la casa es el amplio y diáfano salón-comedor con una acogedora estufa de leña, que crea un ambiente especialmente agradable durante los meses más fríos. Desde aquí, tiene acceso directo a la gran terraza y al frondoso jardín. Una característica especial es el ático convertible, que ofrece potencial adicional como espacio habitable o de almacenamiento. La propiedad se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos y la estufa de leña central en el salón. La propiedad se encuentra en buen estado. En el exterior, encontrará un jardín natural con numerosos arbustos y árboles frutales, así como un amplio jardín delantero en pendiente. Un garaje individual, accesible a través de una amplia entrada, y espacio de almacenamiento adicional completan la oferta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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