Haga clic aquí para ver el recorrido virtual de 360 grados: https://tour.ogulo.com/vqvc Esta propiedad, construida en 1973 y en perfecto estado de conservación, ofrece un amplio espacio para una vida sofisticada con aproximadamente 316 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 1050 m². La casa cuenta con una atractiva distribución en dos niveles, que mejora la experiencia de vida con un amplio salón en niveles escalonados. El edificio se modernizó periódicamente hasta 2024 y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad cuenta con siete habitaciones, incluyendo amplios dormitorios infantiles en la planta superior, con suelos de moqueta o laminados. Los pasillos, baños, cocina y salón cuentan con suelos de baldosas parcialmente renovados. La escalera está acabada en elegante mármol. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento son parcialmente de suelo a techo y están equipadas con persianas eléctricas, lo que garantiza una excelente luz natural y mayor seguridad. El sistema de calefacción central de gasóleo con un depósito subterráneo externo está diseñado principalmente como suelo radiante, lo que garantiza un suministro de calor cómodo y eficiente. La propiedad cuenta con dos baños con luz natural, cada uno equipado con lavabo, inodoro y bañera o ducha a ras de suelo. También hay dos aseos independientes. La cocina semiabierta está equipada con muebles empotrados funcionales. Un punto destacado de la propiedad es la piscina cubierta con energía solar térmica para el agua de la piscina, un sistema de contracorriente y tecnología moderna de calefacción y ventilación. Otras características prácticas incluyen una caja fuerte de pared, un conducto para la ropa sucia y muchas otras comodidades. Dos terrazas orientadas al sur y un patio cubierto ofrecen amplio espacio para relajarse al aire libre en los días soleados. Cinco garajes a la entrada de la casa ofrecen un amplio espacio de aparcamiento. Dos garajes adicionales se encuentran uno detrás del otro en el garaje subterráneo, lo que ofrece mayor seguridad para sus vehículos. El sótano, debajo de los cinco garajes, sirve como espacio de almacenamiento adicional o podría utilizarse para fines comerciales e incluye un lavadero y un aseo. Toda la propiedad fue renovada periódicamente entre 1994 y 2024, lo que garantiza su excelente estado. Se recomienda visitarla para apreciar plenamente el potencial y la excelente distribución de esta propiedad. La propiedad está disponible para ocupación inmediata. ¡Programe una visita personal hoy mismo! Para más detalles e información, utilice el formulario de contacto del portal en línea (incluya su número de teléfono) o contáctenos directamente por teléfono.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.