90579 LANGENZENN
VON POLL|Mehrgenerationenhaus mit Gastroeinheit
- ca. 247 m² Superficie habitable
- ca. 380 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 450.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24369032
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2012
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1922
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
201,61 kWh/m²a
Fuente de energía
madera
Certificado energético válido hasta
02.12.2031
Año de construcción según el certificado energético
1922
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Über folgenden Link gelangen Sie zur 360° Tour des Haueses https://von-poll.com/tour/fuerth/1l95 Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist mit zwei Wohnungen und einer Gastronomieeinheit ausgestattet. Aktuell ist der ehemalige Döner Imbiss nicht bewirtschaftet und befindet sich in einem renovierungsbedürfitgem Zustand. Die Wohnungen sind im leerstehend. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Bad hat eine Dusche und das WC ist separat, durch das Wohnzimmer mit Kamin gelangt man in das Schlafzimmer. Im 1. Stock befindet sich die Drei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche zum Wohn & Essbereich, welcher ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Durch das Bad, mit Eckbadewanne ausgestattet, gelangt man in das Schlafzimmer. Im 2. Stock angekommen, befindet sich auf der linken Seite der Dachboden. Und auf der rechten Seite zwei voll ausgebaute Zimmer, welche sich gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum eignen. Links am Haus entlang, gelangt man durch einen Treppenaufgang zum Kundeneingang der Gastroeinheit. Der Gastronomiebereich ist mit der Wohnung im Erdgeschoss durch die Küche verbunden. Auf der Rückseite des Hauses, befinden sich zwei Stellplätze und eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz, sowie einem Grünstreifen, welcher sich zum anpflanzen einiger Obst oder Gemüsesorten eignet. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus auch ein Schuppen. Durch die Terrasse gelangt man in einen großen Keller, sowie den Heizungsraum des Hauses und selbstverständlich zu dem Treppenaufgang hoch in die Wohnungen.
Ubicaciones
Descripción
Nächstgelegene Anschlüsse 98 m Bus Pfaffenleite 430 m Bahnhof Hardhof 19 km Tram Am Wegfeld 12 km U-Bahn Fürth Hardhöhe 14 km Autobahnauffahrt Supermarkt, Ammon 87 m Supermarkt, NORMA 1.2 km Supermarkt, REWE 1.3 km Supermarkt, Zieglers Bauernladen 1.5 km Supermarkt, Aldi Süd 1.8 km Kindergarten, KiGa Haus für Kinder St.Marien 142 m Grundschule, Grundschule Langenzenn 485 m Weiterführende Schule, Mittelschule Langenzenn-Veitsbronn Weiterführende Schule, Staatliche Realschule Langenzenn Weiterführende Schule, Wolfgang-Borchert-Gymnasium Bar, Zum Alten Kino 226 m Restaurant, Langenzenner Biergartenoase 234 m Café, Kulturhof Café 237 m Restaurant, Zur Krone 284 m Bar, Café Hardhof 370 m
FüRTH
VON POLL|Mehrgenerationenhaus mit Gastroeinheit
ca. 247 m² • 8 Habitaciones • 450.000 EUR
Proveedor
- Jürgen Maringer
- Tienda Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth
