En una ubicación privilegiada, tranquila pero cerca del centro, esta excepcional villa ofrece impresionantes vistas a los tejados de Schwabach. Esta elegante propiedad, construida originalmente en 1933, fue objeto de una profunda renovación entre 2015 y 2017 y ahora combina el encanto histórico con un confort de vanguardia al más alto nivel. El carácter único de la casa se percibe al entrar: el suelo de parquet original de la década de 1930 se ha conservado cuidadosamente y constituye la base de alta calidad para el elegante diseño interior. Características modernas como un sistema de casa inteligente con bus LCN totalmente integrado, un aislamiento térmico integral y un sistema fotovoltaico de alto rendimiento crean un entorno de vida sostenible y con visión de futuro. Con aproximadamente 273 m² de espacio habitable, la villa ofrece amplias habitaciones, servicios de primera clase y numerosos detalles para los residentes más exigentes. La cocina equipada, diseñada a medida, fue creada exclusivamente para esta casa y satisface todas las necesidades. El dormitorio, luminoso y de generosas proporciones, impresiona con una acertada combinación de comodidad y diseño. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y un ambiente acogedor. En los baños, elementos de mármol y azulejos de alta calidad crean un ambiente elegante. El lujoso baño principal, con sauna y cabina de infrarrojos, ofrece un refugio privado para relajarse. En la planta superior, un luminoso estudio con baño contiguo ofrece un espacio elegante que ofrece una variedad de usos y combina armoniosamente tranquilidad, inspiración y comodidad. La casa cuenta con un sótano completo con amplio espacio de almacenamiento y lavadero. El impresionante garaje, también con sótano, ofrece espacio para hasta siete vehículos y espacio adicional para un taller o equipo de jardinería. Un moderno sistema de alarma y videovigilancia garantiza la máxima seguridad. El impresionante jardín de la propiedad de más de 1500 m² invita a relajarse y disfrutar de su tranquilidad. La pieza central de la zona exterior es la impresionante piscina climatizada (12 x 3,5 m) abierta todo el año, con paneles de cubierta deslizantes de suave deslizamiento. Un pozo privado en el jardín proporciona un suministro de agua sostenible para el terreno, condiciones ideales para un césped exuberante y bien cuidado. Esta propiedad combina de forma única un ambiente histórico con comodidades contemporáneas y el máximo lujo: una rareza excepcional en una de las zonas más prestigiosas de Schwabach. ¡Concierte una visita con nosotros! Solo le mostramos algunos de los aspectos más destacados; ¡no se pierda la propiedad en persona!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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