25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA) – GARDASEE
Elegante villa con vistas al lago, terrazas panorámicas y piscina
- ca. 261 m² Superficie habitable
- ca. 428 m² Espacio total
- ca. 1.266 m² Superficie del terreno
- 14 Habitaciones
- 1.850.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264923061
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
05.06.2026
Superficie útil
ca. 288 m²
Plaza de aparcamiento
3 x Otros
Baños
3
Año de construcción
1970
Dormitorios
6
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
150,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
30.09.2030
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
Esta espléndida villa disfruta de unas vistas al lago sencillamente maravillosas, capaces de realzar todas las estancias de la casa y de proporcionar una atmósfera exclusiva a cualquier hora del día. Inmersa en un contexto tranquilo y reservado, la propiedad está rodeada por un jardín privado en el que se encuentra una sugestiva piscina panorámica, perfectamente insertada en el paisaje. La villa, renovada en 2020, se distribuye en dos niveles y actualmente está dividida en dos pisos independientes, una solución ideal tanto para familias numerosas como para quienes deseen alojar a amigos y parientes manteniendo la privacidad y la autonomía. Al mismo tiempo, ya está previsto combinar fácilmente las dos plantas y transformar la propiedad en una única residencia de prestigio. La planta baja, de estilo elegante y refinado, da la bienvenida con estancias cálidas y acogedoras. Aquí encontramos un amplio salón con rincón TV, una cocina comedor con acceso directo a la terraza con vistas al lago, perfecta para comer al aire libre, dos dormitorios dobles, un vestidor y un cuarto de baño. En la planta superior, en cambio, los espacios adquieren un estilo más moderno y contemporáneo. Un gran salón luminoso se abre a la terraza panorámica con vistas al lago, mientras que la cocina independiente, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño hacen que este nivel sea especialmente funcional y confortable. Las terrazas, que dan completamente al lago, representan uno de los puntos fuertes de la propiedad, ofreciendo vistas de rara belleza. Completa la villa la posibilidad de recuperar y renovar el ático, creando espacio habitable adicional y aumentando aún más el valor y el potencial de la propiedad. Una solución de gran encanto, ideal para aquellos que buscan una residencia exclusiva en el lago, con amplio espacio, privacidad y una vista verdaderamente única.
Ubicaciones: Toscolano Maderno - Gardasee
Descripción de la ubicación
Situación y clima Toscolano Maderno se encuentra en un amplio promontorio encerrado entre el romántico puerto de Toscolano y el pintoresco golfo de Maderno. El municipio de Toscolano-Maderno está situado en la orilla bresciana del lago de Garda, a 40 km de la capital de la provincia, Brescia. El clima es suave durante todo el año y muy agradable. En los hermosos días de primavera se puede presenciar el triunfo de la naturaleza en flor, en verano la ligera brisa mitiga las altas temperaturas, el otoño ofrece encantadores días soleados e incluso en invierno las temperaturas siguen siendo agradables. Belleza natural en los alrededores Isola del Garda, la mayor isla del lago de Garda, pertenece al municipio de San Felice del Benaco. En la isla se encuentra el lujoso palacio de la familia Cavazza, rodeado de hermosos jardines italianos y un rico bosque de cipreses, acacias y pinos. Entre abril y octubre, se organizan visitas guiadas a esta impresionante isla con la familia Cavazza. Sienta en su piel el ambiente paradisíaco de esta pequeña isla. El jardín botánico de Heller y la Vittoriale degli Italiani son destinos populares para visitantes de todo el mundo. Las montañas de arriba, a las que también se puede acceder fácilmente a pie, ofrecen paisajes impresionantes. Arte culinario de Garda Hay muchos restaurantes excelentes en la zona, pero los más conocidos son: Lido 84 (restaurante con estrellas), Gatto d'oro, la tana, il Cortiletto y excelentes pizzerías. Deportes en el lago de Garda El lago de Garda es conocido por los deportes acuáticos, en primer lugar la vela con las importantes regatas que se celebran cada año en las aguas que rodean el lago de Garda, pero también el wakeboard (esquí acuático), el kitesurf, el windsurf, el piragüismo, el snorkel, sin olvidar el deporte acuático más popular del momento: el stand-up paddle (SUP). Los amantes de las emociones fuertes pueden volar en ala delta o parapente desde las cimas de los montes Spino y Baldo. A menos de 5 km hay varios campos de golf: Bogliaco, Arzaga, Garda y Colombaro. Los paseos a pie, en bicicleta o a caballo harán que su experiencia sea mágica; hay más de 100 km de carriles bici desde la orilla del lago hasta la ladera. Para los amantes de la nieve, se puede llegar a la prestigiosa estación de Madonna di Campiglio en poco menos de dos horas en coche. Puertos públicos y privados - Puerto de Salò ( público y privado ) - Puerto de Maderno ( público ) - Puerto de Bogliaco ( privado ) - Puerto de Gardone Riviera ( público y privado ) Playas Salò y alrededores Cuenta con hermosas playas: la playa Degli Ulivi, Lido Azzurro y Riva Granda. Si tiene un amigo de cuatro patas, la playa de Riva Grande es para usted: de dimensiones muy generosas, está equipada con un servicio de salvamento, quiosco, bebederos y una zona de juegos para perros y niños. Playa de Rive Grandi en Barbarano. Playa de Rimbalzello. Para niños y más 10 parques de atracciones que no debe perderse en el Lago de Garda; sonrisas, diversión, vacaciones familiares sin preocupaciones....Parque Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, el Rodeo de los Caballeros, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park, así como parques públicos y privados donde podrá admirar todos los tipos florales autóctonos.
25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA) – GARDASEE
Elegante villa con vistas al lago, terrazas panorámicas y piscinaca. 261 m² • 14 Habitaciones • 1.850.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
