- ca. 563 m² Superficie habitable
- ca. 2.815 m² Espacio total
- ca. 50.642 m² Superficie del terreno
- 15 Habitaciones
- 2.330.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264922681
Tipo de vivienda
Casa rural
Ocupación a partir de
27.01.2026
Superficie útil
ca. 615 m²
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
8
Año de construcción
1800
Dormitorios
8
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Un lugar capaz de asombrar desde la primera mirada, donde la vista se abre a todo el lago, enmarcado por las montañas circundantes en un perfecto equilibrio de naturaleza y panorama. La propiedad se encuentra en una pintoresca aldea de la ladera de Toscolano Maderno y se distribuye en dos parcelas separadas y complementarias. En la primera parcela hay una encantadora granja del siglo XIX, con una superficie residencial de más de 600 m2, cerrada por antiguos muros perimetrales que preservan su carácter histórico y su total privacidad. Ya existe un proyecto aprobado, con cargas pagadas, para la construcción de tres prestigiosos pisos. Alternativamente, es posible transformarlo en una única residencia exclusiva con un anexo, realzando la arquitectura original mediante una intervención contemporánea. El segundo lote es un verdadero patrimonio natural con más de 50.000 metros cuadrados de terreno con vistas al lago, con aproximadamente 850 olivos que crean un paisaje de rara belleza y al mismo tiempo garantizan un valor agrícola concreto. En esta zona se permite la construcción de una residencia agrícola de más de 500 metros cuadrados, así como más de 5.000 metros cuadrados para habitaciones y espacios accesorios al servicio de la actividad agrícola. La propiedad se presta perfectamente tanto a la realización de una actividad receptiva, como un agroturismo, como a la creación de una residencia privada de prestigio, una gran villa rodeada de verdor, con un inmenso jardín y olivar, donde la intimidad, la autenticidad y la calidad de vida alcanzan su máximo equilibrio. Una propiedad verdaderamente única en el mercado, en términos de ubicación, tamaño, versatilidad de diseño y encanto atemporal. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada y descubrir por sí mismo el extraordinario potencial de esta propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Situación y clima Toscolano Maderno se encuentra en un amplio promontorio encerrado entre el romántico puerto de Toscolano y el pintoresco golfo de Maderno. El municipio de Toscolano-Maderno está situado en la orilla bresciana del lago de Garda, a 40 km de la capital de la provincia, Brescia. El clima es suave durante todo el año y muy agradable. En los hermosos días de primavera se puede presenciar el triunfo de la naturaleza en flor, en verano la ligera brisa mitiga las altas temperaturas, el otoño ofrece encantadores días soleados e incluso en invierno las temperaturas siguen siendo agradables. Belleza natural en los alrededores Isola del Garda, la mayor isla del lago de Garda, pertenece al municipio de San Felice del Benaco. En la isla se encuentra el lujoso palacio de la familia Cavazza, rodeado de hermosos jardines italianos y un rico bosque de cipreses, acacias y pinos. Entre abril y octubre, se organizan visitas guiadas a esta impresionante isla con la familia Cavazza. Sienta en su piel el ambiente paradisíaco de esta pequeña isla. El jardín botánico de Heller y la Vittoriale degli Italiani son destinos populares para visitantes de todo el mundo. Las montañas de arriba, a las que también se puede acceder fácilmente a pie, ofrecen paisajes impresionantes. Arte culinario de Garda Hay muchos restaurantes excelentes en la zona, pero los más conocidos son: Lido 84 (restaurante con estrellas), Gatto d'oro, la tana, il Cortiletto y excelentes pizzerías. Deportes en el lago de Garda El lago de Garda es conocido por los deportes acuáticos, en primer lugar la vela con las importantes regatas que se celebran cada año en las aguas que rodean el lago de Garda, pero también el wakeboard (esquí acuático), el kitesurf, el windsurf, el piragüismo, el snorkel, sin olvidar el deporte acuático más popular del momento: el stand-up paddling (SUP). Los amantes de las emociones fuertes pueden volar en ala delta o parapente desde las cimas de los montes Spino y Baldo. A menos de 5 km hay varios campos de golf: Bogliaco, Arzaga, Garda y Colombaro. Los paseos a pie, en bicicleta o a caballo harán que su experiencia sea mágica; hay más de 100 km de carriles bici desde la orilla del lago hasta la ladera. Para los amantes de la nieve, se puede llegar a la prestigiosa estación de Madonna di Campiglio en poco menos de dos horas en coche. Puertos públicos y privados - Puerto de Salò ( público y privado ) - Puerto de Maderno ( público ) - Puerto de Bogliaco ( privado ) - Puerto de Gardone Riviera ( público y privado ) Playas Salò y alrededores Cuenta con hermosas playas: la playa Degli Ulivi, Lido Azzurro y Riva Granda. Si tiene un amigo de cuatro patas, la playa de Riva Grande es para usted: de dimensiones muy generosas, está equipada con un servicio de salvamento, quiosco, bebederos y una zona de juegos para perros y niños. Playa de Rive Grandi en Barbarano. Playa de Rimbalzello. Para niños y más 10 parques de atracciones que no hay que perderse en el Lago de Garda; las vacaciones en familia sonrientes, divertidas y despreocupadas....Parque Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, el Rodeo de los Caballeros, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park, así como parques públicos y privados donde admirar todos los tipos florales autóctonos.
25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA)
Masía con vistas al lago y olivar
ca. 563 m² • 15 Habitaciones • 2.330.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò