37019 PESCHIERA DEL GARDA (ITA)
Residencias exclusivas en el lago de Garda: elegancia, comodidad y calidad de vida en una de las ubicaciones más prestigiosas de Peschiera del Garda
- ca. 136.3 m² Superficie habitable
- ca. 240 m² Espacio total
- 4 Habitaciones
- Auf Anfrage Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264153348_3
Tipo de vivienda
Piso
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
3
Año de construcción
2025
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Demanda energética final
50,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Año de construcción según el certificado energético
2025
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Residence Al Porto – La excelencia de vivir a orillas del lago de Garda
En una de las ubicaciones más exclusivas y codiciadas de la orilla sur del lago de Garda, a pocos pasos del pintoresco paseo del lago y del puerto de Peschiera del Garda, se encuentra Residence Al Porto, un refinado complejo residencial concebido para quienes desean vivir en un entorno de absoluto prestigio, donde la arquitectura contemporánea, el confort residencial y la belleza paisajística se funden en perfecta armonía.
Un proyecto inmobiliario de especial valor, pensado para ofrecer una experiencia residencial exclusiva, en la que la elegancia de los espacios, la privacidad y el encanto atemporal del lago de Garda se convierten en parte integrante de la vida cotidiana.
El complejo se compone de cinco elegantes edificios residenciales, diseñados según un lenguaje arquitectónico contemporáneo e integrados armoniosamente en un amplio parque privado caracterizado por una exuberante vegetación mediterránea. Las líneas esenciales de las fachadas, las amplias superficies acristaladas y la cuidadosa selección de los materiales confieren a todo el proyecto una identidad refinada y distintiva.
La arquitectura se ha concebido para realzar la luminosidad de los espacios, garantizar un elevado nivel de privacidad y crear una continuidad natural entre los espacios interiores y exteriores, dando vida a residencias capaces de interpretar, desde una perspectiva contemporánea, el auténtico estilo de vida del lago de Garda.
Uno de los elementos más atractivos de Residence Al Porto es, sin duda, su extraordinaria ubicación cerca de las orillas del lago. Las viviendas, según su ubicación, ofrecen sugerentes vistas al paisaje lacustre, al puerto y al inconfundible panorama del Garda. Amplias terrazas, elegantes balcones y jardines privados crean entornos ideales para pasar agradables momentos al aire libre, disfrutando del clima templado y del ambiente mediterráneo que caracterizan a esta localidad.
Los apartamentos destacan por la distribución racional y armoniosa de los espacios, sus generosas proporciones y sus acabados de alta calidad. Los grandes ventanales de suelo a techo favorecen la entrada de luz natural y realzan cada estancia, creando un ambiente luminoso, diáfano y acogedor. Los suelos de gran calidad, los baños de diseño elegante y las soluciones tecnológicas de vanguardia completan un concepto de vivienda diseñado para satisfacer las expectativas de una clientela especialmente exigente.
También se ha prestado gran atención a la eficiencia energética y al bienestar en el hogar. Un moderno sistema de instalaciones con bomba de calor centralizada, calefacción por suelo radiante, climatización y ventilación mecánica garantiza un confort óptimo durante todo el año. El innovador sistema Smart Home permite, además, gestionar de forma sencilla e intuitiva numerosas funciones de la vivienda, combinando tecnología, practicidad y eficiencia.
Las amplias zonas verdes comunes, adornadas con especies mediterráneas y senderos peatonales cuidadosamente diseñados, contribuyen a crear un ambiente íntimo y relajante. La piscina comunitaria, integrada armoniosamente en el entorno paisajístico, constituye un elemento adicional de exclusividad y ofrece un agradable espacio dedicado al descanso durante los días más calurosos.
Un aspecto especialmente distintivo es el concepto «Owners Only», que reserva las viviendas exclusivamente a los propietarios, excluyendo el alquiler turístico. Esta decisión contribuye a preservar a lo largo del tiempo la tranquilidad, la privacidad y el carácter residencial de todo el complejo. Cada apartamento se vende con una bodega privada, ya incluida en el precio de compra, ideal como práctico espacio complementario. Para quienes deseen una solución de aparcamiento especialmente cómoda y segura, también está disponible una amplia plaza de garaje doble, que se puede adquirir por separado por un precio adicional de 90 000 €.
Residence Al Porto representa una propuesta inmobiliaria de gran interés para quienes buscan una propiedad exclusiva en el lago de Garda, sin renunciar a la calidad constructiva, la tecnología y una ubicación privilegiada. Ideal tanto como refinada vivienda principal como prestigiosa segunda residencia de uso privado, esta residencia encarna un concepto de vida en el que la elegancia, el bienestar y la belleza del territorio se unen en un equilibrio perfecto.
Ubicaciones: Peschiera del Garda - Peschiera del Garda
Descripción de la ubicación
La Residencia Al Porto se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Peschiera del Garda, a orillas del sur del lago de Garda. Su excepcional ubicación en el Lungolago Giuseppe Garibaldi combina unas impresionantes vistas al extenso paisaje acuático con la proximidad al encantador centro histórico y al pintoresco puerto de la ciudad.
Pocas ubicaciones combinan la experiencia directa del lago de Garda con una mezcla tan atractiva de tranquilidad, exclusividad y calidad de vida urbana. A solo unos pasos del complejo residencial se extiende el cuidado paseo lacustre, que invita a dar largos paseos, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos de relax a orillas del lago. Las vistas sobre el lago, los veleros que pasan y los impresionantes juegos de luz confieren a este lugar un ambiente muy especial a cualquier hora del día.
El puerto colindante de Peschiera del Garda subraya el carácter marítimo de esta exclusiva ubicación. Aquí, las elegantes embarcaciones, el animado ambiente portuario y la interacción entre el agua, la arquitectura y el paisaje mediterráneo caracterizan el entorno cotidiano. Para los amantes de los deportes acuáticos y de la vida de lujo a orillas del lago, la ubicación ofrece las condiciones ideales.
Se puede llegar fácilmente a pie al centro histórico de Peschiera del Garda, que cautiva con una encantadora mezcla de arquitectura de influencia veneciana, callejuelas románticas, canales pintorescos y plazas animadas. Numerosos restaurantes, elegantes cafeterías, pequeñas boutiques y tiendas tradicionales invitan a disfrutar al máximo del inconfundible estilo de vida italiano.
Especialmente atractiva es la fortaleza histórica de Peschiera del Garda, que forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO de las fortificaciones venecianas. El casco antiguo, rodeado de cursos de agua, crea con sus imponentes murallas, puentes y edificios históricos un escenario inconfundible y confiere a la ciudad un carácter cultural especial.
Peschiera del Garda es uno de los lugares más atractivos de la orilla sur del lago de Garda y destaca no solo por su atractivo turístico, sino también por una infraestructura excelentemente desarrollada. Las tiendas, los servicios, la oferta gastronómica y numerosas opciones de ocio están disponibles durante todo el año. Esto hace que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para una segunda residencia exclusiva como para un uso permanente.
También se puede acceder fácilmente a otras localidades conocidas del lago de Garda, como Sirmione, Lazise y Bardolino, que invitan a realizar excursiones variadas gracias a sus cascos históricos, sus atractivos paseos y su variada oferta gastronómica.
Otra ventaja esencial de esta ubicación es la excelente red de comunicaciones. A través de la cercana autopista A4 Milán-Venecia, así como de la conexión con la autopista A22 del Brennero, se puede llegar cómodamente a Peschiera del Garda tanto desde el norte de Italia como desde los países de habla alemana. Además, la estación de tren local ofrece conexiones directas hacia Verona, Brescia, Milán y Venecia. El aeropuerto internacional de Verona también se encuentra a unos 25 minutos en coche y garantiza una cómoda conexión con numerosos destinos europeos.
A pesar de su excelente accesibilidad y de su proximidad al animado centro de la localidad, la Residencia Al Porto destaca por ofrecer un ambiente residencial especialmente íntimo. El exclusivo concepto de propiedad, la arquitectura de alta calidad y las amplias zonas verdes crean un refugio protegido a orillas del lago.
La ubicación de la Residencia Al Porto es mucho más que una dirección atractiva: es sinónimo de una calidad de vida excepcional a orillas del lago de Garda. Aquí se combinan la ligereza mediterránea de Italia, la belleza paisajística del lago y las ventajas de una ubicación residencial exclusiva para crear un conjunto único.
Características
- La Residencia Al Porto destaca por una sofisticada combinación de arquitectura moderna, materiales cuidadosamente seleccionados y un concepto espacial bien pensado. A la hora de diseñar cada una de las viviendas, se prestó especial atención a la amplitud, al confort y a la integración armoniosa de su ubicación única junto al mar. El resultado es un concepto residencial que combina de forma notable la estética y la funcionalidad.
- La calidad especial de la arquitectura se percibe nada más entrar en los pisos. Las generosas alturas de los techos, de unos 2,70 metros, las elegantes puertas interiores, con una altura de unos 2,32 metros, y los detalles enrasados confieren a las estancias un aspecto excepcionalmente limpio y de gran calidad. El lenguaje formal moderno se mantiene de forma coherente gracias a unas superficies cuidadosamente combinadas y a materiales atemporales.
- Las zonas diáfanas de salón y comedor constituyen el núcleo de los pisos. Las ventanas y los elementos correderos de suelo a techo, fabricados en madera y aluminio de alta calidad, crean un ambiente inundado de luz y permiten una transición casi fluida hacia las amplias zonas exteriores. Dependiendo de la ubicación del piso, los jardines privados, las elegantes terrazas o los balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen unas vistas encantadoras al lago de Garda y al entorno mediterráneo.
- Cabe destacar especialmente la alta calidad de los sistemas de ventanas. Los elementos de madera y aluminio con triple acristalamiento combinan excelentes valores de aislamiento térmico con un diseño sofisticado. Las persianas venecianas exteriores eléctricas en las zonas de salón y cocina permiten regular de forma individualizada la luz natural, mientras que las persianas enrollables motorizadas en los dormitorios y baños ofrecen mayor comodidad y privacidad.
- El diseño de los interiores también cumple con los más altos estándares de calidad. Para los revestimientos de suelo se dispone de suelos de madera seleccionados, así como de baldosas y gres porcelánico de alta calidad. Las baldosas de gran formato, de hasta 60 × 120 cm, permiten un diseño interior especialmente elegante y atemporal. Los zócalos a ras de pared realzan el aspecto moderno y garantizan transiciones armoniosas entre el suelo y la pared.
- Los cuartos de baño se presentan como elegantes espacios de bienestar con una selección exclusiva de productos de marcas de renombre. La grifería de alta calidad de GESSI, los elegantes lavabos sobre encimera y los sanitarios de Ceramica Catalano, así como las amplias duchas a ras de suelo, crean un ambiente que recuerda al de los hoteles de diseño de lujo. Las duchas de efecto lluvia, los grifos termostáticos, los canalones de ducha de acero inoxidable y los cómodos toalleros calefactados completan el sofisticado equipamiento.
- Otro detalle especial son las puertas de entrada a los pisos de alta calidad con cierre motorizado de cuatro puntos. La apertura se realiza cómodamente mediante un código numérico personal y está integrada en el sistema de domótica. Las puertas interiores, con bisagras ocultas, también se integran armoniosamente en el concepto arquitectónico global.
- Además de la calidad de su diseño, la Residencia Al Porto destaca por su construcción sólida y sostenible. Las estructuras macizas de hormigón armado, la envolvente del edificio con un aislamiento de alta calidad, los tabiques de separación de las viviendas con aislamiento acústico y la cubierta plana con amplia vegetación contribuyen a crear un entorno residencial agradable y tranquilo.
- Las escaleras, de diseño cuidado, y los modernos ascensores garantizan un cómodo acceso a cada una de las viviendas. La calidad arquitectónica de las viviendas privadas se mantiene de forma coherente también en las zonas comunes.
- La Residencia Al Porto está dirigida a personas que no solo buscan una ubicación exclusiva a orillas del lago de Garda, sino que también valoran un concepto global bien pensado, en el que los materiales de alta calidad, la sensación de amplitud y la arquitectura moderna crean una calidad de vida excepcional.
Plano de la planta
Residencias exclusivas en el lago de Garda: elegancia, comodidad y calidad de vida en una de las ubicaciones más prestigiosas de Peschiera del Garda
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