66123 SAARBRÜCKEN
Apartamento en el último piso en Rotenbühl, ideal para solteros o inversores.
- ca. 60 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 165.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25089075
Tipo de vivienda
Ático
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1955
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
97,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
02.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1955
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Ubicado en una casa de tres familias bien cuidada, en una atractiva y tranquila zona residencial del bajo Rotenbühl, este ático de aproximadamente 60 m² es ideal para solteros, inversores o cualquier persona que aprecie un ambiente armonioso y relajado. Al entrar, le recibe un ambiente cálido y abierto: los techos inclinados confieren carácter a las estancias, mientras que las vistas a los tejados circundantes transmiten una sensación de amplitud y tranquilidad. A pesar de no tener balcón, su ubicación elevada crea una sensación de luminosidad y amplitud. La vivienda consta de un luminoso salón, un dormitorio, un baño con ducha y una amplia cocina. Su distribución clara ofrece un práctico espacio de almacenamiento y crea un ambiente acogedor para llegar y relajarse. Un encantador ático con carácter, tranquilidad y vistas: una oportunidad única en esta zona de Saarbrücken.
Ubicaciones
Descripción
In bester und gefragter Wohnlage von Saarbrücken erwartet Sie hier eine reizende Dachgeschosswohnung in ruhiger und grüner Lage und beeindruckendem Blick auf die Gärten vom Rotenbühl. Zudem ist die Immobilie durch die ruhige Lage geprägt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik Saar und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Características
- Das Haus wird von nur drei Parteien bewohnt – ein angenehmer Rahmen für Liebhaber von Privatsphäre und entspannter Nachbarschaft. Die gepflegte Umgebung, die Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Plano de la planta
66123 SAARBRüCKEN
Apartamento en el último piso en Rotenbühl, ideal para solteros o inversores.
ca. 60 m² • 2 Habitaciones • 165.000 EUR
Proveedor
- Patrick Forgeng
- Tienda Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
