Vielfalt erleben: Großzügige Grundstücke mit Seeblick, Natur und historischem Charme

Zum Verkauf stehen drei attraktive Baugrundstücke in Neuensien, in der Gemeinde Lancken-Granitz auf Rügen.

Das Gesamtangebot umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1.522 m², verteilt auf zwei separat vermessene Flurstücke mit den Nummern 48/2 und 48/3. Während Flurstück 48/2 eine Größe von ca. 442 m² aufweist, umfasst Flurstück 48/3 etwa 1.080 m².

Durch den Erwerb dieser Parzellen bietet sich die Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einem besonders ruhigen und von Natur geprägten Umfeld zu realisieren.

Die Lage am Rand des Dorfes besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie eine besondere Landschaftsstruktur. Die Höhenunterschiede des Grundstücks erzeugen für alle drei potenziellen Baukörper besondere Blickachsen in verschiedene Richtungen. Nach Westen eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick auf den Neuensiener See sowie auf das Dorf Lancken-Granitz und den markanten Turm des Jagdschlosses Granitz. Dieser landschaftliche Rahmen verleiht dem Grundstück einen eigenen Charakter und macht das Wohnen an diesem Ort zu etwas Besonderem.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und eröffnet dem Erwerber die Option, einen ursprünglichen historischen 3-Seitenhof unter Einhaltung regionaltypischer Architektur neu zu errichten. Hierbei besteht außerdem die Möglichkeit, die Gebäude reetgedeckt auszuführen, was dem Ensemble eine authentische Prägung verleiht. Dies bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf Tradition und regionale Bauweise legen.

Die festgelegten Baufenster ermöglichen flexible Gestaltungsspielräume beim Hausbau: Bei zwei der Baugrundstücke steht jeweils eine Baufenstergröße von etwa 15 mal 12 Metern zur Verfügung. Das dritte Baugrundstück weist ein Baufenster von ca. 12 mal 10 Metern auf. Somit lassen sich individuelle Wohnkonzepte ganz nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen, wobei die Grundstücksgrößen ausreichend Freiraum für Gartenanlagen und Außenbereiche bieten.

Darüber hinaus garantiert die Lage einen bleibenden Ausblick in Richtung Westen, da die Bebauung in diese Richtung ausgeschlossen ist. Dies sorgt dafür, dass die Weite und das Panorama des Neuensiener Sees sowie die Sicht auf die Umgebung erhalten bleiben. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl in ländlicher Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der Möglichkeit zur Errichtung eines 3-Seitenhofs im traditionellen Baustil sowie der attraktiven Grundstücksgrößen bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum auf Rügen Wirklichkeit werden zu lassen.