Terrasse  in Südausrichtung
83112 FRASDORF
Sonnige EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenpavillon und Carport
590.000 EUR
Superficie habitable ca. 100 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 590.000 EUR

Proveedor

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Tienda Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26195036

Tipo de vivienda

Planta baja

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Baños

2

Año de construcción

2015

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

14,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

10.04.2026

Año de construcción según el certificado energético

2015

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Diese besondere Terrassenwohnung in Frasdorf bietet ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche auf sehr harmonische Weise miteinander verbindet. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und hoher Lebensqualität.

Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnen. Die Raumaufteilung wirkt einladend und kommunikativ, während die Zugänge nach draußen den Wohnraum auf schöne Weise erweitern. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innenleben und Gartenbereich, der gerade in den warmen Monaten für ein besonders schönes Wohngefühl sorgt.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, teilweise umlaufende Terrasse, die überwiegend südlich ausgerichtet ist und dadurch viele sonnige Stunden ermöglicht. Gleichzeitig schaffen die seitliche Ausrichtung und eine geschützte Nische zusätzliche Rückzugsorte mit ganz eigenem Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit Wiesenfläche und gewachsener Bepflanzung eröffnet schöne Blickachsen ins Grüne und auf die Berge und verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Ruhe.

Besonders hervorzuheben ist auch der hochwertig errichtete Pavillon, der diesem Außenbereich eine ganz besondere Note verleiht. Ob als stiller Rückzugsort, inspirierender Platz für kreative Momente oder als geschützter Lieblingsplatz zum Entspannen – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnwert, der über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine praktische Gartenhütte sorgt zudem für nützlichen Stauraum, während das geschützte Carport den Außenbereich sinnvoll ergänzt.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen Aufteilung. Der private Bereich mit Schlafzimmer und Badezimmer ist angenehm separiert und schafft eine schöne Balance zwischen Offenheit und Rückzug. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr wohnliches Angebot für alle, die eine gute Energieeffizienz, naturnahes Wohnen, schöne Außenflächen und eine lebenswerte Umgebung zu schätzen wissen.

Nähere Informationen und das Exposé erhalten Sie per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

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Ubicaciones: Frasdorf

Descripción de la ubicación

Frasdorf begeistert mit einer ganz besonderen Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und hervorragender Lebensqualität im Chiemgau. Der charmante Ort liegt eingebettet zwischen sanften Wiesen, den Chiemgauer Alpen und einer herrlich grünen Umgebung – ein idealer Platz für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches Wohnumfeld schätzen. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Bergwelt: Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur – Frasdorf bietet beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bewahrt sich der Ort seine angenehme Überschaubarkeit und einen gewachsenen, sympathischen Dorfcharakter, der ein Gefühl von Heimat und Entschleunigung vermittelt. Auch infrastrukturell ist Frasdorf attraktiv aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A8 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Rosenheim, Salzburg und München, was den Ort auch für Pendler besonders interessant macht. Frasdorf vereint damit auf schöne Weise naturnahes Wohnen, bayerischen Charme und eine hohe Alltagstauglichkeit. Wer einen Ort sucht, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und die Schönheit des Chiemgaus harmonisch verbinden, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor

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Información adicional

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Plano de la planta

Erdgeschoss

83112 FRASDORF

Sonnige EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenpavillon und Carport

ca. 100 m² 3 Habitaciones 590.000 EUR

Proveedor

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Tienda Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee