Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit großem, privatem Garten

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert eine Wohnfläche von ca. 142 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 564 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage, wodurch ein besonders ruhiges und verkehrsarmes Umfeld geschaffen wird. Das Haus bietet durch seine Lage am Ende der Reihe Vorteile hinsichtlich Privatsphäre und Gartengestaltung.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eröffnet sich auf zwei Ebenen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Raumangebot bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte – etwa für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlicher Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der im Jahr 1990 ergänzt wurde und das Raumangebot des Hauses erweitert indem er für einen lichtdurchfluteten, zusätzlichen Aufenthaltsbereich sorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist zentral gelegen und rundet gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für einen angenehmen Start in den Tag.

Es wurden verschiedene Modernisierungen im Laufe der Jahre vorgenommen. So erhielt die Immobilie im Jahr 1989 einen neuen Klinker, welcher das äußere Erscheinungsbild nachhaltig prägt. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1997 und bieten einen soliden Wärmeschutz. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert und sichert die zuverlässige Versorgung mit Wärme. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt eine Markise.

Der große Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – sei es als Spielfläche, für gärtnerische Aktivitäten oder als Freifläche zum Entspannen. Die angrenzende Garage verfügt über einen eigenen Geräteraum und schafft damit zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Der Teilkeller bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und im Dachboden steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen bei einer Modernisierung einzubringen. Die bereits durchgeführten Maßnahmen wie neue Fenster, moderner Klinker und die Heizungsanlage stellen eine solide Basis dar, auf der Sie aufbauen können.

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