Attraktive Doppelhaushälfte mit Südterrasse und ausbaufähigem Spitzboden

Herzlich willkommen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte in zentraler Lage, die mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² viele attraktive Möglichkeiten bietet. Das im Jahr 2000 erbaute und 2025 zuletzt modernisierte Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung sowie einer angenehmen Süd-Ausrichtung des Gartens.

Die Immobilie beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Diese Aufteilung ermöglicht individuellen Freiraum für Familienmitglieder, Gäste oder auch für die Einrichtung eines Home-Office. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und stellt damit sowohl für entspannte Momente als auch für den Familienalltag die passenden Voraussetzungen bereit.

Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch eine praktische Markise zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten mit Süd-Ausrichtung ist ein angenehmer Ort für Freizeitaktivitäten und zum Erholen. Für die Gartenbewässerung ist ein Außenwasser-Anschluss vorhanden, der die Pflege der Grünanlage vereinfacht.

Die Einbauküche verfügt über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für die alltäglichen Anforderungen. Dank der Doppelverglasung der Fenster sind ein guter Schall- und Wärmeschutz gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist der gedämmte und ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsoptionen bereithält.

Das ca. 200 m² große Grundstück bietet eine ideale Balance aus Privatbereich und Außenfläche. Über das Carport mit integriertem Geräteraum erreichen Sie bequem sowohl das Haus als auch den Garten. Das Carport erleichtert nicht nur das Parken, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Der gepflegte Zustand sowie laufende Instandhaltungen sorgen dafür, dass Sie hier ein durchdachtes Wohnumfeld vorfinden. Die Zentralheizung aus 2025 gewährleistet angenehme Temperaturen und sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für ein wohliges Raumklima.

Das Haus ist aktuell vermietet und bietet verschiedene Perspektiven – sei es weiter als Vermietungsobjekt oder für den eigenen Bezug nach Vereinbarung. Die zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht zuletzt durch die zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen und eine gute Anbindung bietet. Insgesamt eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, die das Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen, als auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer vermieteten und gepflegten Immobilie sind.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiterführende Informationen zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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