Holzhaus 120m²
6600 LECHASCHAU (AUT)
Su casa llave en mano con "aspecto de madera" incluyendo parcela de terreno
589.106 EUR
Superficie habitable ca. 120 m²
Superficie del terreno ca. 524 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 589.106 EUR
Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

24321015_2HS

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Estructura de madera

Baños

1

Dormitorios

3

Comisión

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Información energética

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Este nuevo proyecto de construcción se ubica en una tranquila zona de Lechaschau, en una parcela de aproximadamente 524 m², y comprende un paquete completo que incluye una casa unifamiliar de aproximadamente 120 m². Durante más de 60 años, Holzbau Saurer ha sido el socio de confianza para casas prefabricadas. Esta experiencia ha dado lugar al desarrollo de la innovadora línea "HolzfühlHaus" (Casa de Madera para Sentirse Bien). Esta línea representa nuestro compromiso con la calidad, la sostenibilidad y el confort de la vida moderna. Disfrute de la calidad de siempre de Saurer a precios fijos. Ofrecemos tres opciones de tamaño diferentes a un precio fijo, garantizando que haya un modelo adecuado para cada necesidad. Nuestros planos de planta han sido cuidadosamente optimizados, combinando funcionalidad, bienestar y eficiencia. Ofrecemos diversas opciones y diseños de fachada para darle a su nuevo hogar un toque personal. Así, puede estar seguro de que su HolzfühlHaus se adaptará perfectamente a sus necesidades y preferencias. Realizamos nuestros proyectos de construcción exclusivamente con empresas regionales. De este modo, impulsamos la economía local y garantizamos la máxima calidad de construcción. Acabado exterior (desde la parte superior de la losa de cimentación): Precio: 218.484 € más parcela = 422.510 €. Acabado llave en mano (desde la parte superior de la losa de cimentación): Precio: 385.080 € más parcela = 589.106 €. Las casas están equipadas con una bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia y respetuosa con el medio ambiente de iDM. Atractivas subvenciones: Aproveche las atractivas subvenciones disponibles para hacer realidad la casa de sus sueños. Experimente el máximo confort y sostenibilidad con la HolzfühlHaus de Holzbau Saurer. ¿Le hemos interesado? Esperamos tener noticias suyas.

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Ubicaciones

Descripción

Lechaschau ist mit 2085 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite. Das Gebiet Hinterbichl bildet eine Exklave der angrenzenden Gemeinde Wängle.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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Características

  • Zentrale und ruhige Lage
  • Bergblick
  • Zentralheizung
  • Umweltfreundliche Bauweise
  • Energieeffizient
  • Holzbauweise
  • Holz-Aluminium-Fenster
  • Parkettböden
  • Terrassenüberdachung
  • effizienter Grundriss

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt (ausschließlich Grundstück!)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 LECHASCHAU (AUT)

Su casa llave en mano con "aspecto de madera" incluyendo parcela de terreno

ca. 120 m² 5 Habitaciones 589.106 EUR

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  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich