bei Nacht
6600 PFLACH / OBERLETZEN (AUT) – PFLACH
Retiro alpino con oasis de bienestar, bodega y zona de barbacoa: perfecto para gourmets y quienes buscan paz y tranquilidad.
1.750.000 EUR
Superficie habitable ca. 381 m²
Superficie del terreno ca. 2.131 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 1.750.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Piscina
Sauna
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25321012

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Estructura de madera

Plaza de aparcamiento

5 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1998

Dormitorios

4

Comisión

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Información energética

Fuente de energía

Pellets

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este refugio alpino, construido en 1998, combina un amplio espacio con comodidades de alta calidad en una atractiva propiedad. Un total de siete habitaciones ofrecen amplio espacio y opciones de uso flexibles. Destaca especialmente el dormitorio de madera de abeto, que crea un agradable clima interior de forma natural. La moderna cocina profesional está equipada con electrodomésticos de alta gama y es ideal para actividades culinarias. La sala de estar contigua, con su tradicional estufa de leña, proporciona un calor acogedor e invita a la relajación. Los amantes del vino encontrarán las condiciones perfectas para almacenar sus vinos en la bodega de arcilla natural. La zona exterior cuenta con cuatro balcones y terrazas, que ofrecen diversas oportunidades para relajarse al aire libre. Una piscina con sauna en el ala oeste, así como un idílico estanque natural, transforman la propiedad en un oasis de bienestar privado. La zona de barbacoa y el salón exterior ofrecen el entorno perfecto para disfrutar de veladas agradables. Los amantes de los coches apreciarán las cinco plazas de garaje y un ascensor integrado para realizar tareas de mantenimiento directamente en sus vehículos. La propiedad cuenta con un eficiente sistema de calefacción central de pellets. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. La ubicación combina excelentes conexiones de transporte con la tranquilidad de una zona residencial ideal para familias. Esta propiedad impresiona por su cuidada arquitectura, materiales de alta calidad y un diseño general armonioso. Con gusto le ofreceremos una visita personal o un recorrido virtual de 360° desde la comodidad de su hogar. ¡Descubra su nuevo hogar en el corazón de los Alpes!

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Ubicaciones

Descripción

Pflach ist eine Gemeinde mit 1626 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Reutte in Tirol (Österreich). Dort bietet sich eine wunderschöne Natur mit etlichen Seen, bewirtschafteten Almen, abwechslungsreichen Wintersportangeboten und mehreren historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde Pflach liegt auf 840 m Seehöhe im Reuttener Becken und erstreckt sich über eine Fläche von 13,8 km².

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. Zusätzlich bietet Pflach ein modernes Ärztezentrum.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. Die historische Stadt Füssen mit ihren weltbekannten Schlössern, das Allgäu sowie die Stadt Garmisch-Partenkirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Reutte.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR: In Reutte finden Sie hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde Reutte. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm, Augsburg, Stuttgart und München (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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Características

  • Schwimmbad
  • Naturteich
  • Außenlounge
  • Grillhaus
  • Profiküche
  • 5 Garagen
  • Hebebühne
  • Grundofen
  • Weinkeller mit Naturlehmboden
  • Aufzugschacht

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 PFLACH / OBERLETZEN (AUT) – PFLACH

Retiro alpino con oasis de bienestar, bodega y zona de barbacoa: perfecto para gourmets y quienes buscan paz y tranquilidad.

ca. 381 m² 7 Habitaciones 1.750.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich