Großzügiges Wohngefühl mit Garten in aussichtsreicher Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in den Jahren 2018–2019 teilweise saniert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes sowie die unverbaubare Fernsicht.

Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, zwei Balkone, eine Loggia, einen großen Garten mit Terrasse sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine teilweise Vermietung.

Insgesamt stehen ca. 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung:

Erdgeschoss: Dielenbereiche, zwei helle Wohn-/Essbereiche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Küchen (eine mit neuer Einbauküche) sowie zwei Tageslichtbäder mit Badewanne.

Untergeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Gartenzugang, großer Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie Heiz- und Tankraum. Der Bereich ist über einen eigenen Eingang zugänglich.

Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Loggia und herrlichem Ausblick. Zusätzlich nicht ausgebauter Dachbereich mit Ausbaureserve und viel Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein kleiner Teil des Hauses ist kurzeitig gut vermietet. Wesentlicher Energieträger ÖL Energieeffizienzklasse

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