93047 REGENSBURG, GEMEINDEFREIES GEBIET
Altstadtflair pur – charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Gumprechtschen Haus!
- ca. 52 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 545 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
13119089f
Tipo de vivienda
Piso
Ocupación a partir de
16.09.2026
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
completamente restructurado
Baños
1
Dormitorios
1
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit einer aussagekräftigen Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular. Der Besichtigungstermin ist für Donnerstag, den 17.09.2026 um 17:00 Uhr, nach vorheriger Einladung vorgesehen. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.
Mitten im Herzen der Regensburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Rathausplatz und Haidplatz, befindet sich diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Gumprechtschen Haus.
Das denkmalgeschützte Anwesen gehört zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Regensburger Altstadt. Teile der Anlage reichen weit in die mittelalterliche Baugeschichte zurück. Sichtbares historisches Mauerwerk und die über Jahrhunderte gewachsene Gebäudestruktur verleihen dem Haus seinen ganz besonderen Charakter.
Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verbindet historischen Altstadtcharme mit einer angenehm hellen und großzügigen Wohnatmosphäre. Besonders schön sind die offen sichtbaren historischen Holzbalken, die sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer und in der Küche Akzente setzen und der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. 13119089f_lang_expose.pdf
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch mehrere Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Blick über die historische Regensburger Dachlandschaft bis hin zu den markanten Türmen des Regensburger Doms und des Alten Rathauses. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ebenfalls den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Balken und Blick über die Dächer der Altstadt.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Herd, Kühlschrank und Spülmaschine sind vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche; zusätzlich ist ein Anschluss beziehungsweise Stellplatz für eine Waschmaschine vorgesehen. Abgerundet wird das besondere Wohngefühl durch die außergewöhnliche Lage: Cafés, Restaurants, Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig wohnt man hier mitten in einem der historisch bedeutendsten Bereiche Regensburgs.
Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern den einzigartigen Charakter der Regensburger Altstadt jeden Tag erleben möchten.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit einer aussagekräftigen Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular. Der Besichtigungstermin ist für Donnerstag, den 17.09.2026 um 17:00 Uhr, nach vorheriger Einladung vorgesehen. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.
Ubicaciones: Regensburg, gemeindefreies Gebiet
Descripción de la ubicación
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Altstadtlagen Regensburgs – im historischen Gumprechtschen Haus, nur wenige Schritte vom Rathausplatz, Haidplatz und der Fußgängerzone entfernt.
Hier wohnt man tatsächlich mitten im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbestadt Regensburg. Das Alte Rathaus, der Haidplatz, zahlreiche traditionsreiche Gastronomiebetriebe, kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés liegen praktisch unmittelbar vor der Haustüre.
Auch der Regensburger Dom, der Neupfarrplatz sowie das Donauufer und die Steinerne Brücke sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser äußerst zentralen Lage vermittelt gerade die Wohnung im obersten Geschoss mit ihrem Blick über die Dächer der Altstadt eine ganz eigene Atmosphäre.
Diese Wohnlage zählt zum historisch gewachsenen Kern der Regensburger Altstadt. Das Gumprechtsche Haus selbst ist als Baudenkmal erfasst und prägt mit seiner jahrhundertealten Bausubstanz diesen besonderen Standort. Der Nordflügel der Anlage stammt nach der Denkmaldokumentation aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts und wurde in späteren Jahrhunderten spätgotisch und barock verändert.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise urbanes Leben, kurze Wege und die einmalige historische Atmosphäre Regensburgs.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit einer aussagekräftigen Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular. Der Besichtigungstermin ist für Donnerstag, den 17.09.2026 um 17:00 Uhr, nach vorheriger Einladung vorgesehen. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.
Características
- Ausstattung und Details
- ca. 52 m² Wohnfläche
- großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
- historisches, denkmalgeschütztes Anwesen
- sichtbare historische Holzbalken
- heller und großzügiger Wohnbereich
- schöner Blick über die Regensburger Altstadtdächer
- Blick auf Dom- und Rathausturm
- separates Schlafzimmer
- Einbauküche
- Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Dusche
- Anschluss/Stellplatz für Waschmaschine
- Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- 4.Obergeschoss
- kein Aufzug
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustiere
- aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises
- Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit einer aussagekräftigen Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular. Der Besichtigungstermin ist für Donnerstag, den 17.09.2026 um 17:00 Uhr, nach vorheriger Einladung vorgesehen. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.
Información adicional
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