In bester Lage, direkt am Naturschutzgebiet, steht die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung zum Verkauf, die Sie suchen!

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich in einem top Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Die drei Zimmer sind hell, freundlich und offen gestaltet und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die abgetrennte Küche mit einer Einbauküche von Poggenpohl bietet hochwertiges Design und eine klare Linienästhetik, die den großen Wohnraum elegant ergänzt. Mit einem eingebauten offenen Tresen zum Essbereich wird das moderne Wohngefühl perfekt abgerundet.

Die bis zum Giebel geöffneten hohen Decken messen bis zu beeindruckenden 3,65 m Höhe und verstärken, gepaart mit den großen Fensterflächen, das Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit.

Das Penthouse beeindruckt zudem mit einer imposanten Dachterrasse, die in Richtung Süden ausgerichtet ist und sich zum idyllischen Dachgarten gestalten lässt. Und das ist noch nicht alles: Es gibt zwei weitere Balkone, die Ihnen zusätzliche Außenflächen, Sonnenlicht zu unterschiedlichen Tageszeiten und frische Luft garantieren.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso wie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Wohngeld und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist für 2026 mit insgesamt 750,- Euro (470,- Euro + 280,- Euro) festgesetzt.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gepflegte Substanz aus und Sie können die Verbindung von städtebaulichem Wohngefühl und dem Leben in der Natur genießen. Denn der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook sind gleich um die Ecke!

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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