VON POLL REAL ESTATE presenta esta parcela edificable de 487 m² en Wesseling-Urfeld. La parcela, sin edificar, está orientada al oeste y se encuentra en un codiciado barrio de Urfeld, a un corto paseo del Rin. Es la única parcela sin edificar que queda en la zona, lo que ofrece total libertad de diseño. Según el plan urbanístico, la parcela puede construirse en dos plantas, con un estilo de construcción abierto, una relación de ocupación del suelo (GRZ) de 0,4 y una relación de edificabilidad (GFZ) de 0,8. También se requiere un jardín delantero de 5 metros de profundidad. Esto significa que, según el plan urbanístico actual, se permite una casa adosada de dos plantas con sótano y ático terminado, con una superficie construida de aproximadamente 72 m² y una superficie habitable de hasta aproximadamente 142 m². La superficie habitable se puede ampliar aún más reformando el ático. También se pueden añadir garajes y plazas de aparcamiento adicionales. Cualquier modificación del plan urbanístico requiere una solicitud previa de permiso de obra. Tenga en cuenta que solo se permite construir en el lateral de la propiedad que da a Eburonenweg; no se permite construir en el lateral que da a Ubierweg. Ya hemos preparado un plano de muestra, que con gusto le proporcionaremos. Aproveche esta oportunidad única y programe una visita para comprobar usted mismo las numerosas ventajas de esta propiedad.

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