Freistehender Bungalow mit großzügigem Grundstück in attraktiver Lage von Pulheim-Brauweiler

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1972, der mit seiner großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück in Pulheim-Brauweiler überzeugt. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem ca. 791 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und durch seine Ausrichtung zum Außenbereich auch von der Terrasse aus genutzt werden kann. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich.

Der Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und bietet eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Wohnräumen und den privaten Rückzugsbereichen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das ebenfalls in diesem Bereich gelegene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Das großzügige Kinderzimmer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Reinigungsmittel oder andere Dinge des täglichen Bedarfs und trägt dazu bei, die Wohnräume ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch sein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Ein gemütlicher Bar- und Partykeller bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus stehen ein praktischer Vorratsraum, eine separate Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Kellerraum, der viel Platz für persönliche Gestaltungsideen bietet. Ob als Hobbyraum, privater Fitnessbereich oder für andere Freizeitaktivitäten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders komfortabel ist die zusätzliche Ausstattung des Untergeschosses mit einem Gäste-WC und einer separaten Dusche, wodurch sich dieser Bereich besonders flexibel nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die den Keller um eine private Wellnessmöglichkeit ergänzt und zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden einlädt. Insgesamt bietet das Untergeschoss somit nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Freizeit- und Wohnideen zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist das Grundstück mit seinen vielseitig nutzbaren Gartenflächen, die das Haus umgeben und Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bieten. Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen vom Wohnen im eigenen Haus verwirklichen. Die überdachte Terrasse bildet dabei einen idealen Übergang zwischen Haus und Garten und lädt dazu ein, den Außenbereich bei unterschiedlichen Wetterverhältnissen zu genießen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine separate Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieser freistehende Bungalow verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück. Die bestehende Raumstruktur und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine interessante Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine attraktive Gelegenheit in Pulheim-Brauweiler.

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