Das 1–2-Familienhaus steht in idealer Lage von Michendorf und bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker sowie die S-Bahn. Ursprünglich 1947 gebaut, wurde es 2005 aufwändig erweitert und kernsaniert und bietet heute den positiven Charme vergangener Zeiten wie hohe Decken und Sprossenfenster kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Technik und energetischer Effizienz. Das Haus eignet sich sowohl für die große und anspruchsvolle Familie als auch für das Wohnen mit zwei Parteien bzw. Generationen.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige ca. 50 m² für Wohnen, Essen und Kochen (Böden, Küche, Heizung). Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein WC. Vom Wohnzimmer erreicht man die exakt nach Süden ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse, von der man über wenige Stufen in den Garten gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich im aktuellen Set-up zwei große Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine kleine Dachterrasse. Die Etage kann entweder als eigene Wohneinheit genutzt oder individuell als Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereich aufgeteilt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich mehrere große, helle Abstellräume für Hobby oder Nebengelass sowie der Technikraum mit moderner Gaszentralheizung.

Im ausgebauten Dachboden stehen zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind beheizt und somit ganzjährig nutzbar.

Das Haus ist komplett umzäunt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere, teils überdachte Fahrzeugstellplätze.

Das Obergeschoss ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.