Diese einladende, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Mehrfamilienhaus der jüngeren Baujahre, das einen gepflegten Zustand und ansprechende Gemeinschaftsbereiche aufweist.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, davon drei ruhige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene, geräumige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Die moderne, gerade erst eingebaute Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien sowie eine attraktive Arbeitsfläche.

Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Die gesamte Wohnung ist bezugsfertig und in einem wohnlichen Zustand.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima selbst an kühleren Tagen sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und helfen dabei, Energieverluste zu minimieren und somit die Nebenkosten im Rahmen zu halten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit geringer Verkehrsbelastung und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 118.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.