Esta casa adosada se encuentra en el popular barrio de Gadeland, en Neumünster. La ubicación goza de una ubicación tranquila en una zona de 30 km/h, a la vez que ofrece proximidad al centro de la ciudad. Esto proporciona una excelente infraestructura, incluyendo tiendas, colegios y transporte público. La propiedad es ideal para familias pequeñas, parejas, solteros o inversores que valoren una ubicación céntrica y tranquila. La casa principal se construyó en 1923 con métodos de construcción sólidos y se amplió en 2016 con una moderna ampliación en la planta baja. Los aproximadamente 82,97 m² de superficie habitable se distribuyen en tres estancias: un amplio salón-comedor, una cocina funcional con muebles empotrados, un moderno baño con ducha a ras de suelo y conexión para lavadora (instalada en 2016) y dos dormitorios. El semisótano ofrece 18,88 m² adicionales de superficie útil. El garaje (de unos 30 m²) con un trastero contiguo ofrece aparcamiento para hasta dos vehículos. La propiedad se entrega vacía y está lista para ocupación inmediata o alquiler, lo que la hace atractiva tanto para propietarios como para inversores. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque necesita algunas reformas, lo que permite al nuevo propietario añadir su propio toque personal. Las características ofrecen una encantadora combinación de confort moderno: la casa principal tiene un techo nuevo que data de 1985, el sistema de calefacción de gas se reemplazó en 2018 y ya hay una conexión para una estufa de leña en la sala de estar. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se instalaron en 2016 en la casa principal y en 2017 en la ampliación. El dormitorio de la planta baja tiene una ventana insonorizada con persianas exteriores eléctricas. El suelo de baldosas (2016) y laminado, el cableado eléctrico de tres núcleos, los armarios empotrados en el ático y una escalera de madera desde la planta baja hasta el ático completan el conjunto. El exterior está completamente vallado y ofrece un jardín bien cuidado, una terraza de aproximadamente 20 m² y una terraza cubierta de aproximadamente 9 m². Un cobertizo de madera, un pozo con bomba de agua subterránea, una antena parabólica y conexión de fibra óptica en la calle ofrecen mayor comodidad. La altura de los techos es de 2,53 m en la planta baja, 2,24 m en el ático y 1,55 m en el sótano. Esta atractiva propiedad combina un práctico confort con un terreno bien cuidado y está lista para entrar a vivir. Representa una excelente oportunidad para propietarios o inversores en una ubicación céntrica y tranquila en el distrito de Gadeland de Neumünster. Concierte su visita hoy mismo y realice un recorrido virtual previo utilizando el código QR que aparece en la página cuatro de la información de la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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