75365 CALW-HEUMADEN
Apartamento de 3 habitaciones bien diseñado en una ubicación central.
- ca. 71,15 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 196.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25048012
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2017
Baños
1
Año de construcción
1963
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
138,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.03.2029
Año de construcción según el certificado energético
1963
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende un apartamento en buen estado, construido en 1963 y modernizado por última vez en 2017. El apartamento ofrece aproximadamente 71,15 m² de espacio habitable distribuidos en tres habitaciones. La distribución es impecable: además de un amplio salón con balcón, hay dos dormitorios con diferentes usos. Al entrar, un acogedor recibidor con amplio espacio para un armario. Desde aquí, se accede directamente al corazón del apartamento: el luminoso salón. Este amplio espacio ofrece diversas posibilidades de diseño y puede amueblarse como acogedora sala de estar o comedor. La cocina contigua está equipada con una funcional cocina equipada, incluida en el precio de compra. La cocina incluye electrodomésticos y amplio espacio de almacenamiento para sus utensilios de cocina. Una ventana proporciona ventilación natural y una agradable luz. El baño cuenta con bañera, inodoro y lavabo, con todo lo necesario para su higiene diaria, pero podría beneficiarse de una reforma. El apartamento se encuentra en una zona con excelentes infraestructuras. Tiendas de artículos de primera necesidad, colegios y transporte público están a poca distancia. La ubicación ofrece un cómodo acceso a las ciudades de los alrededores y es ideal para quienes viajan diariamente. En resumen, este apartamento es una opción atractiva para parejas o familias pequeñas que valoran una buena comunicación y una distribución funcional. La cuota mensual actual es de 327 €, de los cuales 232 € son reembolsables al inquilino. Concierte una visita hoy mismo y compruebe las posibilidades que ofrece este apartamento. Las consultas solo se pueden procesar mediante un formulario de contacto completo (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico). Se proporcionará el plano de planta junto con los detalles de la propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Calw, eine malerische Stadt im Nordschwarzwald, besticht durch ihre idyllische Lage und historische Altstadt. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Stuttgart und ist über die Bundesstraßen B296 und B463 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Umgeben von bewaldeten Hügeln und Natur, bietet Calw eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Besonders bekannt ist die Stadt als Geburtsort des Dichters Hermann Hesse, dessen Erbe noch heute das Stadtbild prägt.
Der Stadtteil Heumaden liegt südöstlich des Stadtzentrums von Calw und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Heumaden zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der naturnahen Umgebung genießen die Bewohner eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Calw ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt und ihre Ortsteile mit den umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Highlight ist die geplante Reaktivierung der Hermann-Hesse-Bahn in 2025, die Calw künftig wieder mit Weil der Stadt und damit mit dem S-Bahn-Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) verbindet. Diese Bahnverbindung wird insbesondere für Pendler eine attraktive Alternative zur Fahrt mit dem Auto darstellen.
Dank dieser Verkehrsanbindungen ist Calw sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region gut vernetzt und bietet eine hohe Wohnqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart.
Características
- Eingangsbereich
- Küche (Einbauküche im Preis inbegriffen)
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad (WC, Badewanne, Handwaschbecken)
- Abstellraum im DG
- Kellerraum
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
75365 CALW-HEUMADEN
Apartamento de 3 habitaciones bien diseñado en una ubicación central.
ca. 71,15 m² • 3 Habitaciones • 196.000 EUR
Proveedor
- Caroline Ammon
- Tienda Pforzheim
- Dillsteiner Straße 21
- 75173 Pforzheim