Se vende una casa unifamiliar de 1969, bien mantenida y de construcción sólida, que se distingue por su tranquila ubicación orientada al sur, junto a un campo. La amplia parcela de aproximadamente 873 m² ofrece amplio espacio para la creación de jardines, tanto para amantes de la jardinería como para familias con niños. La superficie habitable de aproximadamente 153 m² se distribuye en dos plantas y consta de un total de seis estancias, incluyendo cuatro dormitorios. La distribución, bien diseñada, ofrece suficiente espacio para diversas necesidades, ya sea para una familia, parejas que necesitan espacio adicional o como una vivienda espaciosa que combina vida y trabajo bajo un mismo techo. En la planta baja, se encuentra un amplio salón con acceso a la terraza parcialmente cubierta orientada al sur, así como un comedor que se integra a la perfección con la moderna cocina equipada (no incluida en la venta). En esta planta también se encuentran dos dormitorios y el baño, modernizado en 2014. Los amplios ventanales proporcionan una agradable luz natural y ofrecen vistas al jardín. Se ha aprobado la instalación de una estufa de leña en el salón. La planta superior consta de dos dormitorios adicionales y una habitación comunicada, que se puede utilizar de forma flexible. Ya sea como habitación infantil, habitación de invitados o despacho, la tranquila ubicación y la cuidada distribución crean las condiciones ideales para una vida relajada y un trabajo sin interrupciones. También incluye un pequeño baño con inodoro y lavabo. La propiedad se ha reformado periódicamente a lo largo de los años. Recientemente, se han sustituido en gran medida los suelos y las ventanas, lo que subraya el buen estado de la casa. La calefacción se realiza mediante un eficiente sistema central de gasóleo que, en combinación con la sólida construcción, garantiza un clima interior confortable. Dispone de un garaje con una plaza de aparcamiento adicional delante para sus vehículos, directamente en la casa. La propiedad está alquilada desde 2012, lo que la convierte en una oportunidad de inversión de alta rentabilidad para los inversores interesados. Su atractiva ubicación junto a un campo y muy cerca de Pforzheim, con excelentes conexiones de autobús, garantiza una alta demanda a largo plazo, mientras que el entorno natural ofrece oportunidades para el ocio y la recreación. Encontrará tiendas, colegios y transporte público a poca distancia. En resumen, esta casa unifamiliar se presenta como una propiedad bien mantenida, espaciosa y versátil, ubicada en una zona tranquila con orientación sur. La combinación de un amplio terreno, características modernas y una distribución bien diseñada ofrece la base ideal tanto para propietarios como para inversores. Descubra las numerosas posibilidades que ofrece esta propiedad durante una visita. Esperamos su consulta; por favor, incluya sus datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico) y estaremos encantados de proporcionarle más información. Los planos se incluyen en el folleto de la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 286.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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