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75446 WIERNSHEIM
Apartamento para personas mayores con cocina incluida - Residencia asistida en Wiernsheim
290.000 EUR
Superficie habitable ca. 59,66 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 290.000 EUR
Proveedor
  • Caroline Ammon
  • Tienda Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25048013

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

1

Año de construcción

2025

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

58,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

18.02.2035

Año de construcción según el certificado energético

2025

Fuente de energía

Cogeneración fósil

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

La residencia asistida ofrece una manera de mantener cierto grado de independencia y normalidad en la vida diaria, incluso a medida que las personas envejecen y pueden requerir cuidados en etapas posteriores de la vida. Las personas mayores de 60 años o aquellas con una discapacidad de al menos el 50% se benefician de este tipo de vivienda, que proporciona un entorno de vida adecuado con servicios seleccionables y actividades comunitarias. El concepto de residencia asistida se basa en el principio: "Tanta independencia posible, tanta ayuda como sea necesaria". Se pone especial énfasis en preservar la independencia de todos los residentes y fortalecer sus vínculos sociales. Se pueden añadir servicios adicionales según sea necesario. El centro está gestionado por la Diakonie- und Sozialstation Heckengäu e. V. (Asociación de Servicios Sociales y Diaconales de Heckengäu). El céntrico apartamento de dos habitaciones se encuentra en la planta baja de un nuevo complejo residencial en el corazón de Wiernsheim. Todo el edificio está adaptado para personas con discapacidad y cuenta con acabados de alta calidad. El apartamento goza de abundante luz natural gracias a sus amplios ventanales. El salón tiene acceso directo a una terraza orientada al sur. La cocina, totalmente equipada, se instaló recientemente y está incluida en el precio. Un cómodo dormitorio y un baño con ducha a ras de suelo y toallero, además de un trastero, completan este apartamento de magnífica decoración. También se incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, ambos accesibles por ascensor. El apartamento está disponible de inmediato. La cuota mensual del apartamento es de 300 € (incluidos 51,25 € de reserva), y la de la plaza de aparcamiento subterráneo, de 21 € (incluidos 5 € de reserva). Concierte una visita y descubra por sí mismo lo que este apartamento le ofrece. Las consultas solo se procesarán si el formulario de contacto (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico) está completamente completado.

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Ubicaciones

Descripción

Wiernsheim, mit den Ortsteilen Wiernsheim, Iptingen, Serres und Pinache ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie ist sehr gut erreichbar über die A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim (7 km) und Pforzheim-Süd/Wurmberg (6 km). Zu den Nachbargemeinden gehören Wurmberg, Mönsheim, Niefern-Öschelbronn und Mühlacker. Pforzheim ist ca. 12 km entfernt.

Wiernsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und der Bus in nur 1 Minute zu erreichen. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stuttgarter Golfclub Solitude und ein Freibad (jeweils ca. 5 km) sind in nächster Nähe, sowie namhafte Firmen wie Porsche und Bosch.

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Características

  • Moderne Wohnanlage mit 20 Einheiten
  • Erstbezug
  • Barrierefrei
  • neue Einbauküche
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • hochwertige Parkett und Fliesenböden
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, mit elektr. Rollläden
  • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Videosprechanlage
  • Südterrasse
  • Aufzug
  • KfW Effizienzhaus 55

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss

75446 WIERNSHEIM

Apartamento para personas mayores con cocina incluida - Residencia asistida en Wiernsheim

ca. 59,66 m² 2 Habitaciones 290.000 EUR

Proveedor
  • Caroline Ammon
  • Tienda Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim