Este versátil edificio residencial y comercial en Münchsmünster ofrece una oportunidad única para inversores, restauradores y familias que deseen combinar con estilo vida y trabajo. Construido en 1964, el edificio fue objeto de una profunda renovación en 1993. La continua modernización, que incluyó mejoras en el sistema de calefacción en 1993 y 2014, así como la pintura regular del interior y el exterior, ha permitido que la propiedad se presente en excelentes condiciones. Ideal para vivir o alquilar: 158 m² de superficie habitable se distribuyen en dos plantas, compuestas por dos apartamentos con un total de siete habitaciones amplias y luminosas. La sala de estar ofrece amplio espacio para un diseño personalizado, ideal como vivienda confortable, para alquiler o como espacio independiente para los propietarios del restaurante. Su distribución flexible permite diversos usos. La propiedad consta de 2.000 m² de terreno urbanizado y 6.645 m² adicionales de espacio exterior, además de tres garajes y ocho plazas de aparcamiento. El elemento central del local comercial es el restaurante de aproximadamente 140 m², cuyo ambiente acogedor invita a la degustación. Una cocina profesionalmente equipada garantiza el correcto funcionamiento de todas las actividades de catering. El restaurante cuenta con dos baños independientes. Un punto destacado de la propiedad son sus amplios terrenos, que también incluyen un estanque. Este idílico paraíso ofrece amplios espacios para relajarse al aire libre, así como diversas opciones recreativas. Numerosas posibilidades de ampliación completan esta propiedad única.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 532.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.