Esta casa multifamiliar de generoso diseño se presenta con una atractiva combinación de confort, distribuciones versátiles y numerosas posibilidades de uso. La propiedad cuenta con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 543 m² y está situada en una parcela de aproximadamente 1232 m². Ubicada en una tranquila y consolidada zona residencial, la propiedad goza de excelentes conexiones con la infraestructura local. Al entrar en la casa, se percibe un ambiente acogedor que ofrece atractivas perspectivas tanto para particulares como para inversores. Las 28 habitaciones están distribuidas eficientemente en varios niveles y ofrecen diversas opciones de uso, ya sea para familias numerosas, para vivir con varias generaciones o para dividirlas en varias unidades residenciales. Una característica especial de esta casa son sus 22 dormitorios, que ofrecen amplio espacio y privacidad. Con un total de 17 baños, la distribución se adapta perfectamente al espacio disponible y garantiza una rutina diaria fluida, sin esperas ni atascos. Los baños han sido modernizados y cuentan con sanitarios de alta calidad. Cada unidad residencial está cuidadosamente diseñada y ofrece un ambiente acogedor. Los planos de planta se diseñaron pensando en la funcionalidad, permitiendo que las estancias se adapten con flexibilidad a las necesidades individuales. Las zonas de estar y comedor diáfanas se integran armoniosamente y, gracias a sus amplios ventanales, se inundan de luz y resultan acogedoras. Varias habitaciones tienen acceso a balcones, ideales para relajarse. Los amplios terrenos ofrecen diversas oportunidades recreativas y amplio espacio para los amantes de la jardinería, las actividades al aire libre o la creación de zonas de juego. Las cuidadas zonas exteriores realzan aún más el atractivo general de esta propiedad. Dispone de suficiente aparcamiento y trastero. La casa está equipada con tecnología de construcción moderna que cumple con los estándares actuales de confort y eficiencia energética. Se han instalado suelos de alta calidad y fácil mantenimiento, y ventanas modernas en toda la casa. Un sistema de calefacción central garantiza un suministro fiable de calefacción y agua caliente. La zona circundante es ideal para familias, con excelentes conexiones de transporte público y a poca distancia de tiendas, colegios, guarderías y médicos. La ubicación es ideal para quienes aprecian los desplazamientos cortos y, al mismo tiempo, disfrutar de un entorno tranquilo. Este edificio multifamiliar ofrece diversas posibilidades, tanto para propietarios como para inversores. Descubra usted mismo las numerosas ventajas de esta propiedad durante una visita personal. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.