94034 PASSAU / GRUBWEG
Baugrundstück für EFH oder DHH in Passau-Grubweg – ca. 700 m² in gewachsener Wohnlage
- ca. 700 m² Superficie del terreno
- 200.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26166026
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
In gewachsener Wohnlage von Passau-Grubweg, im Bereich Firmiangut / Schneckenberg-Nord, haben Sie die seltene Gelegenheit eine noch abzuteilende Grundstücksteilfläche mit ca. 700 m² zu erwerben. Optional auch noch eine zweite mit ca. 550m² direkt daneben.
Das Grundstück liegt in einem angenehmen, etablierten Umfeld und bietet eine seltene Möglichkeit für sowohl private Bauherren, die ein eigenes Wohnhaus in Passau realisieren möchten als auch für Bauträger. Die finale Grundstücksgröße und der genaue Grenzverlauf werden im Zuge der Vermessung festgelegt.
Für die Fläche gilt der Bebauungsplan „Schneckenberg-Nord, 7. Änderung“. Nach den Festsetzungen liegt das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind Einzelhaus oder Doppelhaus, maximal zwei Wohneinheiten, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse sowie Sattel- oder Flachdach. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,6.
Der Verkauf erfolgt im geschlossenen Bieterverfahren. Das Mindestgebot für das eine hier angebotene Grundstück beträgt 200.000 €.
Die Erschließung, Entwässerung, Zufahrt sowie die konkrete bauliche Ausnutzung sind vom Käufer im Rahmen seiner individuellen Planung mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Die vorhandenen Unterlagen, insbesondere Bebauungsplan und weitere Objektinformationen, werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.
Zusammenfassung: - Grundstücksgröße: ca. 700 m², endgültig nach Vermessung - Lage: Passau-Grubweg, Bereich Firmiangut / Schneckenberg-Nord - Baurecht: Bebauungsplan „Schneckenberg-Nord, 7. Änderung“ - Gebiet: Allgemeines Wohngebiet - Bebauung: Einzelhaus oder Doppelhaus - Wohneinheiten: maximal 2 - Bauweise: offen - Vollgeschosse: 2 - GRZ: 0,4 / GFZ: 0,6 - Dachform: Satteldach oder Flachdach
Características
- Geschlossenes Bieterverfahren
- Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im geschlossenen Bieterverfahren.
- Interessenten werden gebeten, zunächst Kontakt mit unserem Büro aufzunehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen und alle Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. So haben Sie ausreichend Gelegenheit, die Immobilie sorgfältig zu prüfen und sich ein umfassendes Bild zu verschaffen.
- Selbstverständlich besteht anschließend auch die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung. Danach können Sie innerhalb der Angebotsfrist Ihr vertrauliches schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
- Das Mindestgebot beträgt 200.000 €. Kaufangebote unterhalb dieses Betrages können im Rahmen des Bieterverfahrens nicht berücksichtigt werden.
- Die Angebotsfrist endet am Montag, den 21.09.2026, um 12:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt müssen sämtliche Kaufangebote vollständig bei der VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Passau eingegangen sein.
- Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine Versteigerung oder Auktion handelt. Die eingereichten Gebote werden vertraulich behandelt und sind den übrigen Interessenten nicht bekannt. Der Eigentümer entscheidet nach Ablauf der Angebotsfrist frei darüber, ob und mit welchem Interessenten ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wird. Weder das Höchstgebot noch ein anderes Angebot muss angenommen werden.
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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