Dieses attraktive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 134 m² aus dem Baujahr 1996, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 928 m² in einer sehr ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Garten, zahlreiche Modernisierungen sowie viele praktische Extras – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und schafft ein modernes Wohnkonzept.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – z. B. als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit einer sehr schönen Aufteilung.

3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie die Haustechnik.

Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Obergeschoss ungewöhnlich viel praktischen Stauraum, was optimal in die Dachschrägen integriert ist.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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