S43 – Modernes Apartmentwohnen mit Perspektive

Dieses moderne Mikro-Apartment im 2. Obergeschoss verbindet eine intelligent geplante Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 31,48 m² Wohnfläche entsteht ein funktionales und zugleich großzügig wirkendes Zuhause, das optimal auf die Anforderungen von Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen abgestimmt ist.

Der durchdacht konzipierte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft trotz kompakter Abmessungen ein angenehmes Raumgefühl. Die klare Zonierung und das abgestimmte Möblierungskonzept sorgen für eine optimale Nutzung des Apartments.

Die vorgesehene Ausstattung umfasst unter anderem eine Küchenzeile mit Einbaugeräten, maßgenaue Stauraumlösungen, einen komfortablen Schlafbereich, einen eigenen Arbeitsplatz, Beleuchtung sowie eine Sitzgelegenheit. Damit bietet das Apartment alles, was für einen komfortablen und gut organisierten Alltag erforderlich ist.

Das separate Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hohem Nutzungskomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,06 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Auch technisch ist das Apartment auf modernes Wohnen ausgerichtet. Homeway-Dosen für multimediale Anwendungen ermöglichen eine flexible Nutzung digitaler Medien und schaffen beste Voraussetzungen für Studium, Homeoffice und Unterhaltung.

Über das private Apartment hinaus stehen den Bewohnern vielseitige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Lernraum mit Lounge und Gemeinschaftsterrasse, eine Gemeinschaftsküche, ein Sportbereich, ein Spiel- und Cinemaraum sowie ein Waschraum schaffen einen attraktiven Mehrwert und verbinden individuelles Wohnen mit einem zeitgemäßen Gemeinschaftskonzept.

Auch energetisch ist das Neubauprojekt zukunftsorientiert konzipiert und erfüllt den KfW-55-Standard. Darüber hinaus besteht eine Förderung der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment“ mit einem möglichen Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro ab 0,01 %. Hieraus können sich für Erwerber attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.

Hinweis: Förderprogramme, Fördervoraussetzungen und Konditionen können durch die KfW geändert werden und sind teilweise zeitlich begrenzt. Maßgeblich sind die zum jeweiligen Zeitpunkt gültigen Förderbedingungen und individuellen Fördervoraussetzungen.

Auch hinsichtlich Bauqualität und Planungssicherheit bietet das Projekt überzeugende Rahmenbedingungen. Ein baubegleitendes Qualitätsmanagement durch den TÜV SÜD gewährleistet eine unabhängige Begleitung und Kontrolle während der Bauphase. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine fünfjährige Gewährleistung sowie eine Festpreisgarantie bieten zusätzliche Kalkulations- und Planungssicherheit.

Das Apartment eignet sich sowohl als moderner Lebensmittelpunkt für Studierende und Auszubildende als auch als attraktive Kapitalanlage in einem nachhaltig nachgefragten Wohnsegment. Der eigene Balkon, die moderne technische Ausstattung, das durchdachte Möblierungskonzept, die vielseitigen Gemeinschaftsflächen sowie die hohen energetischen und baulichen Qualitätsstandards bilden ein überzeugendes Gesamtpaket aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.

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