Willkommen in Ihrer neuen Landhausvilla.

Dieses erst 2014 errichtete Anwesen verbindet auf meisterhafte Weise traditionelles Handwerk und moderne europäische Architektur, was es zu einem einzigartigen Rückzugsort in ländlicher Umgebung macht. Ob Sie das Leben als Hobbylandwirt genießen, sich als Selbstversorger verwirklichen möchten oder einfach ein idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie suchen – hier finden Sie die perfekte Grundlage, um Ihre Träume zu leben.

Erhalten Sie einen ersten Einblick in die Immobilie: https://youtu.be/JbFD5AmgST4

Raumaufteilung & Wohnkonzept Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortablen Lebensraum für eine Familie mit bis zu acht Personen.

Das Erdgeschoss ist ganz dem gemeinsamen Leben gewidmet: Ein imposanter Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück dies Hauses – hier verbindet sich anspruchsvolles Design mit wohnlicher Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche mit Arbeitsflächen aus edlem belgischem Blaustein und der angrenzende, lichtdurchflutete Essbereich schaffen einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang dient als funktionale Erweiterung der Küche sowie als wetterfester Durchgang für Alltag und Freizeit. Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beeindruckt mit klarer Struktur und viel Platz für alle Lebensbereiche. Zwei stilvoll gestaltete Kinderzimmer sowie ein farbenfrohes Kinderbad mit Dusche und Badewanne schaffen eine wohnliche Rückzugszone für den Nachwuchs. Ein großzügiges Arbeitszimmer mit Blick in den Hof bietet ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten. Das Elternschlafzimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit Bad en suite, großer Familiendusche und angeschlossenem Ankleidezimmer.

Ein separater Wäscheraum auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und unterstreicht den praktischen Charakter des Grundrisses.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, kinderfreundliche Ebene mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem weiteren Kinderbad sowie einem großzügigen Spielzimmer – ein Paradies für die jüngsten Bewohner. Ein zusätzlicher Raum dient als Stauraum für saisonale Dekoration und Reisegepäck.

Nebengebäude & Außenbereich Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und mehreren Ruhezonen lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse, die sich entlang der Süd- und Westseite des Hauses zieht, bietet den ganzen Tag Sonne und ist ideal für gesellige Stunden im Freien.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich ein charmantes Kinderspielhaus sowie ein optisch passendes Nebengebäude innerhalb eines eingezäunten Bereichs – ursprünglich liebevoll als Gehege und Kletterbereich für Ziegen gestaltet. Um die Landhausvilla herum, befinden sich mehrere eingezäunte Wiesen. Mit insgesamt ca. 1,5 ha und diversen Tränken, dienen diese als Weideflächen und werden durch einen jungen Obstgarten ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Pool- und Wellnesszone: Der beheizbare Salzwasser-Swimmingpool mit Gegenstromanlage sorgt für sportliche Abwechslung und Erholung. Die Beheizung erfolgt separat über eine eigene Luftwärmepumpe. Das angrenzende Poolhaus mit edler Messing-Küche eignet sich perfekt für Sommerfeste oder entspannte Abende mit Freunden. Eine finnische Fass-Sauna ergänzt die private Spa-Oase und macht das Freizeitangebot komplett.

Ein neu errichtetes Nebengebäude in Form einer modernen Scheune bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die untergebrachte Haustechnik ist hier zentral gebündelt; im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Architektur & Design Die Architektur dieses Anwesens wurde mit großer Sorgfalt geplant, um sich harmonisch in die umliegende Landschaft einzufügen. Ziel war es, einen Ersatzbau zu schaffen, der nicht zu aufdringlich wirkt, sondern sich sanft in das natürliche Umfeld integriert. Inspiriert von belgischen Vorbildern, wurden hochwertige Materialien und europäische Designideen verwendet, um eine einmalige Wohnatmosphäre zu kreieren.

Die Materialwahl spielt dabei eine zentrale Rolle: Die Kombination aus traditionellen Baustoffen und modernen Akzenten sorgt für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Dabei wurde stets darauf geachtet, dass das Anwesen nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch funktional und nachhaltig ist. Der recycelte belgische Klinker sorgt für einen rustikalen, authentischen Look und fügt sich perfekt in die ländliche Umgebung ein. Handbehauener üffelner Bruchstein als Sockel- und Mauerstein, sorgen für ein solides Fundament und verleihen dem Gebäude einen urigen Charme. Die Fenstereinfassungen, Türportale und Treppe bestehen aus handscharriertem, französischen Massangis.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern – ein Ort, an dem europäischer Luxus auf traditionelles Landleben trifft!

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