Ihr persönlicher Rückzugsort – Exklusivität, Wellness und Natur in perfekter Harmonie

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² vereint vielfältige Ausstattungsmerkmale auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.570 m². Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte – sei es zur Entfaltung eigener Ideen oder als Rückzugsort für die ganze Familie.

Herzstück des Hauses sind die insgesamt acht Zimmer, die vielgestaltige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Vier Badezimmer schaffen Komfort und Flexibilität, was das Objekt besonders interessant macht – ob für größere Haushalte, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Technisch und energetisch präsentiert sich das Einfamilienhaus auf aktuellem Stand. Die Fassade sowie das Dach wurden umfassend gedämmt (10 und 16 Zentimeter), was für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz sorgt. 2022 wurden neue, dreifach verglaste Fenster installiert, die nicht nur Wärmeverluste minimieren, sondern ebenfalls mit Insektenschutz und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Sicherheit wird durch eine Kameraüberwachung sowie eine Alarmanlage zusätzlich unterstützt.

Der rundum verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen Bereich, der zu allen Jahreszeiten vielfältig nutzbar ist. Besonderes Augenmerk verdienen hierbei die Schutzscheiben, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch den Bezug zur umgebenden Natur ermöglichen. Für entspannende Momente stehen eine Sauna und ein Whirlpool bereit.

Die technische Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten Stand. Die größtenteils erneuerte Hauselektrik sorgt für einen sicheren Betrieb aller elektronischen Systeme. Die zentrale Ölheizung wird durch eine elektrische Heizungsunterstützung ergänzt; Warmwasser wird effizient über Photovoltaik gewonnen. Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 kWp trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern setzt ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen.

Praktische Details wie eine separate Kühlkammer und der große Tresor bieten zusätzlichen Nutzen und Komfort. Auch das teilweise integrierte Smart Home-System erleichtert viele Alltagsaufgaben und sorgt für eine bequeme Steuerung verschiedener Hausfunktionen.

Der Kamin im Haus bietet in den kälteren Monaten eine angenehme Wärmequelle und schafft zugleich einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Fast alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen, was das Raumklima auch im Sommer angenehm hält.

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