26169 FRIESOYTHE – KAMPERFEHN, OLDENBURG
Gemütliches Ferienhaus mit Blick über die Felder
- ca. 53 m² Superficie habitable
- ca. 3438 m² Superficie del terreno
- 2 Habitaciones
- 99.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26026050
Tipo de vivienda
Casa de vacaciones
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Dormitorios
1
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Descripción del inmueble
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von etwa 53 m² befindet sich auf einem rund 3.438 Quadratmeter großen Grundstück. Das Grundstück liegt geschützt auf einem Hintergrundstück mit eigener Zufahrt und bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen sowie zur Nutzung des Gartens.
Der bebaute Bereich umfasst etwa 670 m², der Garten bzw. die Parkplätze etwa 198 m² und die landwirtschaftliche Fläche rund 2.570 m². Letztere können Sie beispielsweise selbst nutzen oder auch verpachten.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und wird durch eine funktionale Einbauküche ergänzt. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit Südausrichtung, die Ihnen tagsüber viel Sonne beschert und auf der Sie den Abend mit Blick auf die Felder ausklingen lassen können.
Das Haus wird derzeit als Ferienimmobilie genutzt und über den Kamin im Wohn- und Esszimmer beheizt. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses bedarf einer Prüfung vom zuständigen Bauamt.
Zum Haus gehören außerdem zwei Geräteräume und ein Carport/Holzlager.
Die Übernahme des vorhandenen Mobiliars ist möglich.
Ein eingetragenes Wege- und Leitungsrecht ist vorhanden. Die Pflege und Instandhaltung wurde an das Vordergrundstück vergeben, was Ihnen insbesondere im Winter viel Aufwand erspart.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren nach Absprache gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.
Ubicaciones: Friesoythe - Kamperfehn, Oldenburg
Descripción de la ubicación
Kamperfehn, ein Ortsteil von Friesoythe im Landkreis Cloppenburg, verbindet ländlichen Charme mit solider Infrastruktur und eignet sich ideal als Rückzugsort für eine Ferienimmobilie oder einen altersgerechten Ruhesitz. Durch den Ort verläuft der malerische Elisabethfehn-Kanal, der zur naturnahen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung lädt mit gepflegten Spielplätzen, Sportanlagen und grünen Erholungsflächen zum Entspannen und aktiven Alltag ein.
Über die nahegelegene Bundesstraße erreicht Sie schnell die Autobahnen, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten bieten. Auch der Flughafen in Bremen ist in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, was Reisemöglichkeiten noch flexibler macht.
So bietet Kamperfehn die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Versorgung – ideal für eine kleine Ferienwohnung oder einen komfortablen Alterswohnsitz.
Características
- � Hintergrundstück in ruhiger Lage
- � insgesamt ca. 3.438 m² Grundstücksfläche
- � ca. 670 m² bebautes Grundstück
- � ca. 2.570 m² landwirtschaftliche Fläche
- � ca. 198 m² Parkplatz/Garten mit zwei Parkplätzen
- � Ferienhaus/Einfamilienhaus
- � ideal als Ferienimmobilie
- � wohnwirtschaftliche Nutzung muss vom Bauamt geprüft werden
- � ursprüngliches Baujahr ca. 1945
- � grundlegende Erneuerung ca. 1981
- � Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m²
- � Wohn-/Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer
- � Holzfenster mit Doppelverglasung
- � pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
- � Tageslichtbad mit Dusche
- � Kamin als derzeitige Heizquelle
- � Südterrasse mit Blick auf die Felder
- � zwei Geräteräume als Staufläche
- � zusätzliches Carport / Holzlager
- � eingetragenes Wege- und Leitungsrecht, Instandhaltungspflicht beim Vordergrundstück
- � landwirtschaftliche Fläche für potenzielle Pachteinnahmen oder Selbstnutzung
- � Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
Información adicional
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Plano de la planta
Gemütliches Ferienhaus mit Blick über die Felder
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