Renditeobjekt in frequentierter Lage von Baden-Baden

Das angebotene Ladengeschäft liegt in stark frequentierter Lage von Baden-Baden, in der Westadt. Das angebotene Objekt mit ca 137 m² Fläche ist ist seit vielen Jahren an einen bekannten und soliden Mieter mit einem indexierten Mietvertrag vermietet. Die aktuelle Rendite liegt bei 4,90 %. Der Mieter betreibt im angebotenen Objekt ein Depot für alkoholische Getränke und hier im Besonderen mit Wein. Das Objekt ist aufgeteilt in das Ladenlokal, eine Kitchenette, zwei Toiletten sowie einem Lagerraum. Zum Ladenlokal gehören 3 Außenstellplätze die sich unmittelbar vor dem Ladengeschäft befinden. Diese Voraussetzungen ermöglichen den Kunden einen convenienten Einkauf mit kurzen Wegen vom Kauf zum Transport nach Hause. Die Gesamtanlage ist aufgeteilt in Eigentumswohnungen, Dienstleistungs und Ladengeschäfte. Die WEG ist ordentlich geführt und hält die Anlage in gepflegtem und ordentlichem Zustand. Die Fassade wurde erst erneuert und der Stand des Rücklagenkontos weist ordentliche Beträge auf.

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