Bienvenido a una oferta inmobiliaria exclusiva: Esta casa unifamiliar, completamente renovada en 2014, impresiona por su amplio espacio habitable, sus acabados de alta calidad y sus versátiles opciones de uso. Con aproximadamente 211 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 1364 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir y trabajar con sofisticación en un entorno verde, ideal tanto para una vivienda unifamiliar como para dos familias. Nada más entrar, percibirá el carácter especial de la propiedad. Las luminosas y acogedoras estancias definen todo el entorno. Un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños modernos, ofrecen comodidad y flexibilidad tanto para familias como para parejas. La amplia distribución permite conceptos de estancias individuales, ya sea como una vivienda familiar clásica, una vivienda multigeneracional o una combinación de trabajo y vivienda bajo un mismo techo. La casa cuenta con un alto nivel de comodidades modernas: ventanas de triple acristalamiento de alta calidad, fachada y techo con aislamiento, y un moderno sistema de calefacción central garantizan la eficiencia energética y un clima interior confortable. El aire acondicionado proporciona un confort adicional, especialmente en los cálidos días de verano. La elegante estufa de barro de diseño en el salón llama la atención y crea un ambiente acogedor en los días frescos. La zona exterior cuenta con un jardín natural, similar a un parque, con un atractivo especial: el estanque, perfecto para relajarse y rejuvenecer. Una amplia terraza cubierta y una moderna terraza-salón están disponibles para reuniones sociales, ideales para celebraciones familiares y tardes relajantes al aire libre. El hermoso jardín garantiza su privacidad. El práctico garaje doble ofrece amplio espacio para vehículos y almacenamiento adicional. Gracias al entorno natural y a la generosa parcela, podrá disfrutar de un estilo de vida relajado lejos del bullicio de la ciudad, sin sacrificar la comodidad ni las comodidades modernas. Aproveche esta oportunidad para descubrir esta casa versátil y modernamente equipada, con detalles de alta calidad y una distribución elegante. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.