- ca. 345 m² Superficie habitable
- ca. 8.106 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 690.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25177033
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 120 m²
Plaza de aparcamiento
5 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1910
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Enclavada en el corazón del bosque de Odenwald, esta excepcional casa unifamiliar o bifamiliar se presenta como una propiedad única con una impresionante parcela de aproximadamente 8.106 m² y una generosa superficie habitable de unos 345 m². Al entrar en este edificio protegido, se percibe inmediatamente el encanto de épocas pasadas. Los orígenes de la casa se remontan al año 1500, cuando servía como molino. Los enormes cimientos de arenisca datan de esta época. El resto de la casa se construyó a principios del siglo XIX y se transformó con esmero en una villa Art Nouveau en 1918. Los techos están adornados con elaborados estucos y las ventanas con parteluces se integran a la perfección con el armonioso diseño general y la imponente fachada. Esta propiedad única le invita a combinar el encanto de un edificio histórico con la funcionalidad de la vida moderna. Dispone de un total de diez habitaciones, incluyendo seis confortables dormitorios y tres baños completos, distribuidas en tres plantas. El corazón de la casa es la espaciosa sala de estar con una biblioteca contigua, que cuenta con suelos de madera de cerezo de alta calidad. Los amplios ventanales ofrecen vistas panorámicas de la naturaleza circundante y crean un ambiente luminoso y acogedor. La meticulosa atención al detalle, que incluye elegantes estucos, puertas originales y singulares elementos Art Nouveau, realza el carácter histórico sin renunciar a las comodidades modernas. La planta principal también incluye un espacioso dormitorio principal, un baño con luz natural y bañera exenta, y una cómoda habitación de invitados. La cocina luce muebles originales y atemporales de pino albar, de estilo Art Nouveau de Darmstadt de 1915, complementados con un suelo de gres histórico y de fácil mantenimiento. El ático consta de sala de estar, tres dormitorios, cocina, baño y aseo de invitados. En la planta del jardín, accesible desde el exterior, hay otra planta, apta para uso como apartamento, compuesta por sala de estar, dormitorio, cocina y baño. El diseño general, bien concebido, permite un uso versátil, ya sea como casa de vacaciones, casa bifamiliar o un espacioso hogar para toda la familia. La propiedad impresiona no solo por su tamaño, sino también por sus diversos usos potenciales. El pequeño granero existente ofrece ventajas prácticas, como espacio de almacenamiento o taller. También dispone de varias plazas de aparcamiento. El terreno se caracteriza por árboles maduros y espacios verdes bien cuidados, lo que garantiza una conexión perfecta con la naturaleza. Aproximadamente 2.326 m² de la propiedad están destinados a terreno edificable. Esta propiedad única, en una ubicación privilegiada en Finkenbach, ofrece numerosas posibilidades y combina el encanto histórico, gracias a su condición de edificio protegido, con comodidades modernas. Un refugio único con vistas panorámicas a la naturaleza, que ofrece una experiencia de vida verdaderamente única.
Ubicaciones
Descripción
Finkenbach (Oberzent) als Ortsteil der Gemeinde Rothenberg im Odenwald bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem kleinen Freibad naturnahe Erholung für jede Altersklasse.
Die nächstgrößere Stadt Beerfelden (Oberzent) liegt nur einige wenige Kilometer von Finkenbach entfernt. Beerfelden mit seinen Ortsteilen und dem Umland ist die Heimat von ca. 8.900 Einwohnern. Beerfelden grenzt im Norden an die Gemeinde Mossautal und die Stadt Erbach, im Osten an die Gemeinden Hesseneck und Sensbachtal, im Süden an die Stadt Eberbach (Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg) und die Gemeinde Rothenberg sowie im Westen an die Gemeinde Wald-Michelbach (Kreis Bergstraße). Der nächste Bahnhof befindet sich in Hirschhorn, etwa 10km entfernt. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung nach Beerfelden. Die Gegend ist mit einer Höhe von 397 m ü. NN. ein ausgewiesenes Wintersportgebiet. Die zentrale Lage zwischen Heidelberg (ca. 35km entfernt) und Darmstadt (ca. 65km entfernt) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an zwei bedeutende Kultur- und Wissenschaftsstädte. Besonders Darmstadt beeindruckt durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten im Jugendstil.
Características
- einzigartige Lage in Finkenbach
- imposante Grundstücksfläche, davon ca. 2.326 m² Baugrundstück
- hochwertiger Kirschholzdielenboden
- unverbaubarer Blick in die Natur
- durchdachtes Gesamtkonzept
- stilvolle Gestaltung von Stuck bis hin zu Jugendstilelementen
- Verarbeitung hochwertiger Materialien
- diverse KfZ-Stellplatzflächen
- kleine Scheune
Información adicional
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64760 FINKENBACH
Joya histórica con potencial
ca. 345 m² • 10 Habitaciones • 690.000 EUR
Proveedor
- Kerstin Leuchten
- Tienda Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt