En una tranquila ubicación en plena naturaleza en Mühltal, esta casa unifamiliar de 1970, de sólida construcción y compuesta por tres viviendas, se presenta como una auténtica joya con un gran potencial de desarrollo. La casa ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 219 m², distribuida en tres unidades residenciales, y actualmente se encuentra completamente desocupada: la base ideal para propietarios, inversores o familias que deseen hacer realidad sus ideas de vivienda. La planta baja cuenta con un espacioso apartamento de 5 habitaciones con acceso directo a la terraza. Con una superficie habitable de aproximadamente 87 m², ofrece las condiciones ideales para familias o parejas que buscan un hogar cómodo cerca de la naturaleza. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural, y la terraza invita a disfrutar de las vistas a la vegetación circundante o a pasar agradables momentos al aire libre. El apartamento en la planta superior tiene aproximadamente 79 m² y ofrece tres habitaciones bien proporcionadas que pueden configurarse flexiblemente como sala de estar o de trabajo. Aquí también se abren numerosas posibilidades, ya sea como vivienda independiente, como ampliación de la planta baja o para un futuro alquiler. El ático reformado añade a la vivienda un apartamento compacto de una habitación con ducha y cocina. Es ideal como apartamento independiente, habitación de invitados o pequeño estudio. Los tres apartamentos están actualmente vacíos, por lo que pueden renovarse, modernizarse o rediseñarse de inmediato. La casa en su conjunto necesita una reforma, por lo que ofrece la oportunidad perfecta para crear un concepto de vivienda moderno e individual mediante una planificación creativa y una artesanía experta. Tanto para propietarios que desean cumplir su sueño de una vida multigeneracional como para inversores que buscan potencial en una ubicación estable, esta propiedad ofrece diversas perspectivas. El terreno ofrece amplio espacio para amantes de la jardinería, familias con niños o para disfrutar de horas de relax al aire libre. El espacioso jardín invita a la relajación, el juego y el ocio: un lugar ideal para actividades compartidas y el ocio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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