Se vende una casa unifamiliar en buen estado con espacio comercial adicional. Se estima que la construcción original data de alrededor de 1912 y fue objeto de amplias reformas y ampliaciones alrededor de 1960. La superficie habitable se divide entre el apartamento en la planta alta (aprox. 101 m²) y el local comercial en la planta baja (aprox. 63 m²). La casa cuenta con una gran escalera, abierta y acogedora, que realza el carácter clásico de la propiedad y alrededor de la cual se distribuyen todas las estancias: el amplio y luminoso salón-comedor con acceso al balcón orientado al este, el baño con ducha y luz natural, y la espaciosa cocina. El balcón privado, construido posteriormente y orientado al oeste, es accesible desde los dos atractivos dormitorios. Desde aquí, se disfruta de una hermosa vista al cuidado jardín. Hay una chimenea adicional disponible para la posible instalación de una estufa de leña. El local comercial independiente en la planta baja consta de un recibidor, un aseo, una cocina y tres luminosas habitaciones. Esta unidad está actualmente alquilada, pero los inquilinos han notificado su desalojo antes del 31 de diciembre de 2025. Con solo unos sencillos pasos, las dos unidades se pueden unir (utilizando tabiques ligeros). El jardín maduro ofrece diversos usos y es perfecto para relajarse al aire libre. Un garaje individual y espacio de almacenamiento adicional completan la elegante distribución.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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