Elegante casa multifamiliar: Modernización y mantenimiento de primera clase. Se vende una casa multifamiliar de 1939, bien mantenida y de sólida construcción. Con una superficie habitable total de aproximadamente 330 m² y una parcela de unos 579 m², esta propiedad ofrece una distribución espaciosa y amplio espacio para diversos usos. La casa consta de 15 estancias, incluyendo 9 dormitorios y 6 baños. Ingresos netos por alquiler: 36.600 € anuales. La propiedad se ha mantenido y modernizado continuamente para cumplir con los estándares actuales. En 2020-2021 se llevaron a cabo importantes modernizaciones: la envolvente del edificio se renovó con una nueva fachada, mientras que la puerta de entrada y el hueco de la escalera se sustituyeron por acristalamientos modernos. Al mismo tiempo, se renovó por completo la cubierta y se rediseñó el terreno, dándole al edificio un aspecto fresco y acogedor. Todas las ventanas se sustituyeron por modelos nuevos de bajo consumo en 2020, optimizando el rendimiento térmico del edificio. Además, se instaló una nueva caldera para garantizar una calefacción central eficiente. Las fachadas norte y sur se aislaron en el año 2000, lo que contribuyó a la eficiencia energética del edificio. Asimismo, la línea de aguas residuales del edificio al alcantarillado se reemplazó en 2015 para garantizar el funcionamiento seguro y fiable de la fontanería. El edificio cuenta con características estándar, con todas las modernizaciones y mantenimiento diseñados para ofrecer una vida cómoda y de bajo mantenimiento. Los espacios interiores están distribuidos de forma funcional, lo que permite la creación de varias viviendas o amplias zonas comunes. Gracias a su ubicación estratégica y tranquila, este edificio multifamiliar ofrece atractivas perspectivas tanto para residentes como para inversores. Combina el encanto de una zona residencial consolidada con la proximidad a todos los servicios esenciales de la vida urbana, como tiendas, colegios y transporte público. Quienes buscan una propiedad sólida con potencial para ser ocupada por sus propietarios o para alquilar encontrarán en esta una opción fiable. La casa está lista para entrar a vivir y representa una excelente oportunidad para invertir en una propiedad bien mantenida que, gracias a numerosas modernizaciones, cumple con todos los requisitos de confort contemporáneos. No dude en concertar una cita de visita para comprobar usted mismo las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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