La casa se construyó alrededor de 1960, y el ático se renovó y transformó alrededor de 2008, incluyendo la adición de una gran buhardilla que abarca todo el ancho de la casa. La estructura del tejado se renovó por completo, se renovó y se adaptó a los estándares modernos. Este moderno ático de alquiler, ubicado en un edificio de cinco viviendas en buen estado, ofrece aproximadamente 95 metros cuadrados de espacio habitable, adaptándose a diversas necesidades. El amplio salón-comedor-cocina, con su luminosidad y ambiente acogedor, crea un ambiente acogedor. La moderna cocina equipada integrada en esta zona (incluida en el precio de compra) integra a la perfección los espacios de cocina, comedor y sala de estar, convirtiéndola en un lugar de encuentro popular para familiares y amigos. También hay disponible un amplio dormitorio con vestidor contiguo y una habitación adicional para uso flexible. Ambos baños cuentan con claraboyas, lo que garantiza una iluminación óptima y ventilación natural. El baño principal incluye bañera y ducha independiente, mientras que el segundo baño ofrece ducha con vapor de aromaterapia. El sistema solar térmico para la producción de agua caliente y la fachada completamente aislada contribuyen a minimizar los costes de calefacción. Dos habitaciones independientes en el sótano ofrecen un práctico espacio de almacenamiento y completan esta atractiva oferta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.