- ca. 200 m² Superficie habitable
- ca. 480 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 1.189.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26005065
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2006
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1972
Dormitorios
4
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
164,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1972
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción del inmueble
Dieser besondere Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage Darmstadts im Steinbergviertel und überzeugt durch seinen charmanten Charakter, die großzügigen Wohnflächen und den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert und aufgestockt. Dadurch entstanden zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten, weitgehend uneinsehbaren Garten eine großzügige Terrasse, einen beheizten Wintergarten sowie Garage.
Die ca. 140 m² große Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der großzügige Flurbereich führt in die hellen Wohn- und Schlafräume, die durch große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und warmen Holzelementen. Große Fenster und Türen schaffen einen schönen Blick ins Grüne und verbinden den Innenbereich mit dem Garten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der durch seine großzügigen Glasflächen lichtdurchflutet ist und ganzjährig genutzt werden kann. Er bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Eine Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot der Erdgeschosswohnung.
Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein ein. Der Wintergarten schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es, die Gartenatmosphäre auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.
Die im Jahr 2006 ausgebaute obere Wohneinheit verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen miteinander zu verbinden.
Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen zudem eine flexible Nutzung – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Garagen und Stellmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in einer der beliebten Wohnlagen Darmstadts.
Ubicaciones: Darmstadt
Descripción de la ubicación
Das Steinbergviertel zieht sich vom Jüdischen Friedhof im Westen bis zur Nieder-Ramstädter-Straße und endet am Böllenfalltorstadion im Osten. Das Steinbergviertel glänzt nicht nur durch seine kurze Anbindung an die Innenstadt, es wird außerdem von zahlreichenden Einzelhäusern geprägt. Die Kraftsruhe sowie andere Naturdenkmäler gehören zu diesem Viertel.
Die täglichen Dinge des Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, usw. sind ebenfalls in Geh nähe. Zum Odenwald in ca. 10 min. und an die Bergstraße in ca. 15 min. per Auto. Sehr gute Verkehrsverbindungen, gute Anbindungen an die Autobahnen.
Características
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Beheizter Wintergarten mit großzügigen Glasflächen
- Heller Wohnbereich mit Parkettboden
- Liebevoll angelegter, geschützter Garten mit großzügiger Terrasse
Información adicional
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