Se vende una encantadora y acogedora casa adosada en Oberboihingen, construida en 1942. La casa irradia una agradable calidez y un ambiente sencillo, ideal para quienes buscan un hogar con carácter. Con aproximadamente 92 m² de superficie habitable en una parcela compacta de unos 177 m², ofrece el espacio ideal para una familia pequeña o una pareja que desee instalarse cómodamente. La distribución es funcional y acogedora. Cinco habitaciones se distribuyen en las plantas: tres dormitorios, un acogedor salón y una habitación adicional que puede utilizarse maravillosamente como espacio de trabajo o como rincón de descanso creativo. Una de las habitaciones de la planta superior está diseñada como habitación comunicada. Según su uso, ofrece diversas posibilidades, como un vestidor, una sala de juegos abierta para niños o un tranquilo espacio de trabajo conectado a un dormitorio. Estos planos de planta abiertos suelen crear una atmósfera especial con transiciones fluidas. En el salón, una potente estufa de leña crea un ambiente especialmente acogedor. Especialmente en los días fríos, crea una calidez acogedora, la que solo una chimenea crepitante puede brindar: un lugar donde uno puede relajarse de verdad. El suelo de madera original es especialmente notable; tras una cuidadosa restauración, revela plenamente su encanto y confiere a la casa un ambiente cálido y acogedor. Aquí, pasado y futuro se funden a la perfección. Si bien la casa no es moderna en el sentido tradicional, eso es precisamente lo que la hace tan atractiva. No requiere una reforma extensa; al contrario, se puede crear un hogar cómodo y elegante con un esfuerzo razonable. Una nueva capa de pintura, algunos detalles bien pensados, quizás cortinas nuevas o una lámpara especial, y nace un lugar con personalidad. La estructura, bien cuidada, proporciona una base sólida. En 1994, se renovaron las ventanas, al igual que el baño y el aseo de invitados. Un nuevo sistema de calefacción central ha proporcionado un calor confortable y fiable desde entonces. El tejado se sustituyó en el año 2000. La estufa de leña, incluida la chimenea de acero inoxidable, data de 2011. Un calentador de agua instantáneo proporciona el agua caliente necesaria. Otra ventaja: la propiedad cuenta con garaje. El acceso es algo estrecho, por lo que no es ideal para todos los vehículos; es recomendable comprobar el tamaño del suyo con antelación. Sin embargo, la oferta incluye una plaza de aparcamiento adicional justo delante de la casa, lo que facilita enormemente el aparcamiento. Quienes disfrutan del aire libre encontrarán un rincón acogedor al aire libre en el patio o, con un poco de jardinería, en la entrada. Para muchos, esta es una comodidad muy apreciada en el día a día. Esta casa adosada es una casa con alma. Un lugar que ha acumulado historias a lo largo de los años y ahora está listo para nuevas. Quienes disfrutan logrando grandes cosas con poco encontrarán aquí un hogar totalmente personalizable. Si busca una casa que pueda lograr mucho con poco, estaremos encantados de mostrarle esta vivienda tan especial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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