90455 NÜRNBERG – HERPERSDORF
Sonnige Oase am Reihenende: Garten, Terrassen und Balkon inklusive
- ca. 133 m² Superficie habitable
- ca. 372 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 460.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26021016
Tipo de vivienda
Chalet adosado de cabecera
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1973
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
134,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
01.04.2036
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über mehrere Ebenen hinweg. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight und zugleich das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der Garten in Kombination mit 2 Terrassen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Durch die Ecklage als Reihenendhaus genießen Sie hier ein erhöhtes Maß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch die separate Küche erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung verfügt. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Außenraum.
Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ergänzende Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Lagerflächen auch einen separaten Waschraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.
Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten in der Garage und in der Einfahrt.
Ubicaciones: Nürnberg - Herpersdorf
Descripción de la ubicación
Die Immobilie liegt in Herpersdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Nürnberg. Die Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Toben, Grünflächen, Parks sowie sichere Wege für Kinder, ideal für Familien.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Herpersdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Nürnberger Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler von hier ideal angebunden sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Herpersdorf zu einem sehr attraktiven Standort für Familien.
Características
- Gepflegtes Reihenendhaus aus 1973 in Ecklage
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Großzügiger Garten mit 2 Terrassen
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Separate Küche mit Einbauküche
- Funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Balkon
- Dachgeschoss nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Vollständig unterkellert mit Lagerflächen, Waschraum und weiteren Nutzräumen
- Parkmöglichkeiten in Garage und Einfahrt
Información adicional
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90455 NüRNBERG – HERPERSDORF
Sonnige Oase am Reihenende: Garten, Terrassen und Balkon inklusiveca. 133 m² • 6 Habitaciones • 460.000 EUR
Proveedor
- Tizian Grimm
- Tienda Nuremberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg