Modernes Einfamilienhaus mit PV-und Solaranlage in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. In ruhiger Wohnlage von Northeim-Langenholtensen gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 545 m² großen Eigentumsgrundstück ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Das Erdgeschoss umfasst ca. 66,50 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und einem zusätzlichen Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders komfortabel gestaltet sich der direkte Zugang von hier zur Garage mit elektr. Tor, der kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 58,63 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene und schafft einen angenehmen Rückzugsort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während zwei Gartenhäuser sowie ein Gewächshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Handwerker oder Freizeitabenteuer bieten. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das komfortable Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002 sowie eine Photovoltaik (2007) und Solaranlage unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses und tragen zu einem effizienten Energiekonzept bei.

Langenholtensen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit der hervorragenden Infrastruktur der Kreisstadt Northeim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B248 sowie die Autobahn A7 ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Göttingen, Hannover und Kassel.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Verwirklichung Ihrer Wohnträume nichts im Wege steht. Ein attraktives Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und ein harmonisches Wohnambiente miteinander verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.

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