Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1980 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Küche und Wohnzimmer sind jeweils mit einem Balkon in Westausrichtung verbunden.

Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht:

- Neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Anschluss für die Waschmaschine

- Neues Gäste-WC

- Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

- Austausch von Lichtschaltern und Steckdosen im Neubaustandard, Jalousienbändern und Zimmertüren

- Wände und Decken sind frisch gestrichen

Diese Maßnahmen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Durch den clever geschnittenen Grundriss ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die großzügig wohnen möchten. Auch für Rentner ist die Wohnung optimal, da sie über nur wenige Stufen erreichbar ist und innerhalb der Wohnung ebenfalls barrierearm ohne weitere Stufen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisch gelegener Stellplatz, nur wenige Meter vom abschließbaren Hintereingang entfernt.

Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven, sofort bezugsfertigen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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