Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

EIN HAUS MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet ein harmonisches Wohnambiente mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung, einem offenen und durchdachten Grundriss sowie einem Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zahlreiche Modernisierungen, helle Räume und geschmackvoll gestaltete Details machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

OFFEN, HELL UND EINLADEND– DAS ERDGESCHOSS

Bereits beim Betreten des Reihenendhauses wird der gepflegte Gesamteindruck spürbar. Über den einladenden Windfang gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Flurbereich, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet und zugleich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung. Hier macht das Kochen ebenso Freude wie das gemeinsame Genießen mit Familie und Freunden. Das modernisierte Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische und geschmackvolle Weise.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Helle Fensterflächen, eine angenehme Wohnatmosphäre und der Kaminofen schaffen einen besonders behaglichen Rahmen für entspannte Stunden. Die offene Gestaltung verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Leben ganz individuell zu gestalten.

SOMMERGARTEN UND GARTEN – WOHNEN IM EINKLANG MIT DEM AUßENBEREICH

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den fast 20 m² großen Sommergarten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück. Hier lässt sich die Nähe zur Natur zu jeder Jahreszeit genießen – ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen an einem ruhigen Nachmittag oder bei gemütlichen Abenden mit Blick ins Grüne.

Der Garten präsentiert sich als gepflegte, grüne Oase und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Er bietet einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zusammen mit dem Sommergarten entsteht ein Wohnumfeld, das Wohnkomfort, Geborgenheit und Naturverbundenheit auf besonders schöne Weise vereint.

PRIVATE RÜCKZUGSORTE IM OBERGESCHOSS

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Gestaltung. Das derzeit großzügige Schlafzimmer bietet mit seinem fest integrierten, begehbaren Kleiderschrank einen komfortablen Rückzugsort. Der direkte Zugang zum Balkon schafft einen zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag in aller Ruhe zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Ursprünglich war dieser Bereich in zwei Kinderzimmer unterteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf wieder an die eigenen Lebensumstände anzupassen. Ein modernes, erneuertes Duschbad ergänzt diese Etage und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und lässt sich ebenso als Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen.

AUSBAUPOTENTIAL IM DACHGESCHOSS

Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven. Grundsätzlich besteht hier Ausbaupotenzial, sodass sich bei entsprechender baurechtlicher Prüfung zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt. Ob ein weiteres Zimmer, ein kreativer Arbeitsbereich oder ein ganz persönlicher Rückzugsort – hier können neue Ideen Gestalt annehmen und das Zuhause langfristig mit den eigenen Bedürfnissen wachsen.

MEHR ALS EIN KELLER

Das Untergeschoss bietet mit rund 50 m² Nutzfläche zusätzliche Möglichkeiten für einen gut organisierten Alltag. Neben einer Waschküche mit praktischen Vorratsmöglichkeiten und einem separaten Leitungs- und Heizungsraum steht ein großzügiger Hobbybereich zur Verfügung. Ob Werkstatt, Fitnessbereich, kreativer Freiraum oder Platz für persönliche Hobbys – hier lässt sich vieles verwirklichen.

GEPFLEGT, MODERNISIERT UND VIEL LIEBE ZUM DETAIL

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchweg sehr gepflegten Gesamtzustand, die hochwertige Ausstattung und die bereits erfolgten Modernisierungen. Die geschmackvolle Gestaltung, die hellen Räume und das harmonische Zusammenspiel der Wohnbereiche vermitteln ein stimmiges Gesamtbild. Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch im Alltag mit Komfort und Funktionalität überzeugt.

Mit rund 102 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen im Keller, einem lichtdurchfluteten Sommergarten, einem liebevoll angelegten Gartenbereich und einem Carport-Stellplatz sowie einen Garagen-Stellplatz bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit, Flexibilität und Lebensqualität.

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

Sie möchten dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen und sich selbst von seiner Wohnatmosphäre, der hochwertigen Ausstattung und dem liebevoll angelegten Garten überzeugen? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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